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个人销售非住房土地增值税
个人销售住房
需要交哪些税
答:
自2005年6月1日起,对
个人
购买
住房
不足2年转手交易的,
销售
时按其取得的售房收入全额征收营业
税
;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋...
普通标准
住宅土地增值税
怎么算及与非普通住宅的区别是什么?
答:
既建造普通
住宅
又搞其他房地产开发的,应该分别核算
增值
额。若不分开算,普通住宅符合条件的那部分就不得免税。 (增值额超过扣除项目金额之和百分之二十的,应就其全部增值额按规定计税)。区别:1、范围不同 普通住宅泛指整幢住宅楼。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、产权时间不...
房屋产权交易手续费项目及计算方式
答:
5、
土地增值税
:计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他
非住宅
类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况:
个人销售
住房暂免征收土地增值税 6、登记费 征收标准:
个人住房
登记每件80元(含土地使用权证工本费);
非住房
房屋登记收费标准为每件550元...
哪些需要缴纳
土地增值税
答:
四问:二手 经济适用房 也用缴
土地增值税
吗? 专家解答:不用。根据政策规定,经济适用房是保障性
住房
,视为普通
住宅
,因此也不用缴纳土地增值税。 五问:二手 商品房 是不是要缴这个税呀?是不是所有的房屋都要缴纳? 专家解答:不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅,...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中的
土地增值税
处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以
出售
或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
房屋不动产税率是多少
答:
根据《营业税改征
增值税
试点实施办法》第十五条增值税税率:提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,
销售
不动产,转让
土地
使用权,税率为11%。
关于非普通
住宅
房屋税费问题,房本满五年,不满五年的区别,都怎么收费...
答:
5.
土地增值税
,免征! 6.关于普通
住宅
和非普,是以容积率大于1,单套建筑面积在140平方米以下,为普通住宅 详细版本转自中顾法律 一、房地产营业税 对
销售
不动产的单位和
个人
,就其营业收入额征收的一种税。 财政部国家税务总局最新发布的通知称,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通
住房
对外销售的,全额征...
北京二手房契税新政策2023
答:
注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花
税
,目前只征收权证印花税。③交易手续费二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。④登记费
个人住房
登记收费标准为每件80元,
非住房
房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《
土地
使用权证》工本费。⑤测绘费面积75平米...
房产交易要交哪些税费
答:
4、
土地增值税
:核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他
非住宅
类房产为5%。5、登记费:其收费标准分为住房与
非住房
。
个人住房
登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权...
买房子怎样交税 买卖双方要承担哪些
答:
1、
增值税
(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、
个人
所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一
住房
可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家...
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