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业主委员会行为章程
小区的
业主委员会
成员应该符合什么条件 哪条法律法规有明确规定?_百度...
答:
一、是本物业管理区域内业主;二、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、
业主委员会章程
;三、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;四、品行端正无劣迹;五、热心公益事业。法律依据《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,...
小区
业主委员会
的职责和义务
答:
2、组建成立
业主大会
的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。3、筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草
业主委员会章程
,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主...
什么是
业主委员会
?
答:
1、
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1)由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《...
小区成立
业主委员会
的条件和流程是什么
答:
3、制定
业主委员会章程
业主委员会成立后,需要制定业主委员会章程,明确业主委员会的职责、权利和义务,规范业主委员会的运作和管理。4、与物业公司签订协议 业主委员会成立后,需要与物业公司签订协议,明确物业公司和业主委员会的职责和义务,规范物业公司和业主委员会的合作和管理。5、开展业主委员会工作...
业主委员会
的法律地位和作用
答:
业主委员会章程
;3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的
行为
,...
选举
业委会
成员的程序和规定
答:
经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。选举
业委会
成员筹备小组应做好以下工作:1、确定首次
业主大会会议
召开的时间、地点、形式和内容;2、参照政府主管部门制定的示范文本,拟定《
业主委员会章程
》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;3、确定...
业主委员会
的权利与义务是什么
答:
业主委员会
是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集
业主大会会议
;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责...
湖南省实施《物业管理条例》办法的第三章 业主及
业主大会
答:
业主总人数不足20人的,经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由全体业主共同履行业主大会、
业主委员会
的职责。第十九条 物业管理区域内,符合成立业主大会条件的,建设单位应当书面报告物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。占业主总人数10%以上的业主可以联名向...
业主委员会
具体成立条件是什么?
答:
业主委员会
成立的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成 业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:1、具有完全民事
行为
能力;2、遵守国家有关法律、...
业委会
成立的条件
答:
①筹备小组成立后,应通知小区建设单位以及物业公司,在半个月之内将掌握的全体业主名单、详细联系方式以及地址等材料。并在5天内将以上材料交予筹备小组。②筹备小组成立后的30天内,需要拟好《业主公约》、《
业主委员会章程
》、《业主委员会选举办法》等,并在小区内比较明显的位置张贴公布,征求各个业主...
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