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业主委员会行为章程
业委会
的权利和义务有哪些?
答:
检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、
业主委员会章程
。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、
业主大会
或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员...
怎么成立
业主委员会
,业主委员会对物业不满可以罢免吗
答:
第一:依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业;第二:主要方式是:全体业主成立
业主大会
,投票选举产生
业主委员会
;第三:召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业...
成立
业主委员会
需要具备哪些条件?
答:
(一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《
业主委员会章程
》、《业主委员会选举办法》,并在小区(...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
这个是可以的。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较...
不是产权人的业主能参加
业主委员会
选举吗
答:
第二条:
业主大会
由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。第三条:
业主委员会
由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。第二十五条:业主为无民事
行为
能力人或者限制民事行为能力人的,...
业主委员会
的权利和义务?
答:
1、召集
业主大会会议
,修订业主公约、
业主委员会章程
;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;5、监督公共建设、公共设施的合理使用;6、监督业主公约的实施;7、...
业主委员会
成立的程序是怎样的?
答:
公布选票结果以及呈有关部门的文件\x0d\x0a4.进行投票并草拟选举结果文件\x0d\x0a\x0d\x0a二、成立
业主委员会
\x0d\x0a1.草拟成立业主委员会筹备组文件\x0d\x0a呈:(1)主管部门(2)建设单位(3)其他部门\x0d\x0a2.告知全体业主成立业主委员会的公开信\x0d\x0a3.拟出业委员会...
必须成立筹
委会
才能成立
业主委员会
吗
答:
二、 成立业主委员会 后要办理登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记: 1、成立业主委员会 登记申请书 ; 2、业主委员会委员名单; 3、
业主委员会章程
。 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
可以。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,...
业主委员会
未经业主同意决策
答:
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主委员会的权利义务业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、
业主委员会章程
;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、...
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