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业主卖房签合同应注意哪些问题
房东
卖房
可以终止租赁
合同
吗
答:
签租房
合同注意
事项有哪些?1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定
要注意
这个
问题
。2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积...
新手
卖房
需要知道
什么
答:
如果新盘价格比开发商之前的楼盘高出许多,并且出售火热,则阐明现在购房需求比较大,你有时机提价;如果开发商开盘就大搞打折促销,销量还不怎样样,则表明目前销售缺少购房需求,你就别想提价的事了。买房的流程和
注意
事项有哪些?1、准备买房。买房前
要
做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,...
通过中介买二手房
注意
事项
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看
业主的
身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须
卖房
人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
业主卖房
时如何防止专业炒房客
答:
直接将买方有权转
卖房子的
条款暗藏于密密麻麻
的合同
条款中,诱骗
业主
签字等等。很多业主在交易迟迟没有消息、自己迟迟收不到款等情况下发现,或通过其他渠道得知,买家和中介串通起来炒自己的房子,空手套白狼,吃差价,都会非常的愤怒甚至要求解除合约。在这里我们要告诉业主,即便如此,合约一般情况下都是...
我买
的
是二手
协议
房,房屋产权证现已办理。现第一
卖房
人出现,该如何对待...
答:
三项缺点二手房的质量。当你买房子来检查住宅本身的质量,如是否有渗漏,开裂的墙壁,下水道堵塞,水压不足和电压条件下购房者
应注意的问题
。邻居关系也很重要,应询问是否有共同的地方,比如邻里纠纷之间的冲突。此外,人的故居,如果有太多复杂的社会关系也可能给购房者一个意想不到的麻烦。 4
签订
买卖
合同
票据。现在有...
买二手房
要注意哪些问题
答:
购买二手房
注意
事项:1、看房 1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在
合同
中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与
卖房
人...
卖房子
和
签合同
是
要
签谁的啊?
答:
签订房屋买卖合同的是出卖人和买受人。并不是谁
卖房
就与谁
签合同
,而是由有权处分房屋的权利人与买受人订立合同。如果房屋的所有人委托他人代为买卖房屋的,则由其代理人与买受人
签订合同
。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者...
什么
叫房屋的产权单位?
答:
产权单位是指产权所有人为单位(或机构)的,称之为产权单位,在我国住房制度改革以前,住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房,那么房产的产权都是单位(机构)而非个人,分配给职工使用的房屋一般会由产权单位(或房管所)发一个使用权证(即公有住房租赁
合同
),房屋属于使用权性质,有的...
我是买房方,与卖方跟中介
签订
了三方购房居间
合同
,现在卖方表态不卖了...
答:
中介有责任,在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的,而且这里面他也在积极配合。卖方反悔,这是比较常见的现象,主要是房价涨了,后悔卖了。至于你说的违约责任,在你们的居间
合同
上都有明确说明。依据合同来办理。至于你说的取证,主要是你们的中介合同,之间的交款凭条,但这基本上是打到官司才...
深圳荔枝花园商铺产权如何购买获得,买之前
要
做
哪些
预算?
答:
您好,很高兴为您解答荔枝花园商铺小区相关
问题
。购买荔枝花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荔枝花园商铺的房屋时
应注意
以下问题:第一应考察所购荔枝花园商铺房屋是合法,有关手续是否齐全,
卖房
人是否有合法身份;第二应与荔枝花园商铺卖房人
签订
购房
合同
,在合同中应详细地写明荔枝花园...
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