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与开发商签订商品房买卖合同
和
地产公司
签订
购房
合同
注意事项
答:
签订购房
合同
是维护自身利益的有力保障,菁英小编告诉您
与开发商签订
购房合同注意事项有哪些吧,1、首先要确认开发商是否具备“五证”五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是
商品房
预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划...
如何
签订商品房买卖合同
答:
因此,当你准备购买一套商品房时,请一定不要忘记事先
与开发商签订
一份具有法律效力,且切实可行、行之有效的
房屋买卖合同
。那么,究竟该呢? 一、房屋买卖合同成立必须具备的条件 房屋买卖合同并非随心所欲,想签就签,它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产法律法规之规定,
商品房买卖合同
...
商品房买卖合同
什么时候
签订
什么时候给业主
答:
买房后一般在缴纳首付后
和开发商签订
购房合同。 开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房
商品房
预售证,拿到预售以后就可以在线打印合同,然后办理实地签约和网签手续。 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。 注: 网签: 网签就是
交易
双方
签订合同
后,到房地产相关...
购房合同什么时候给?
签订
《
商品房买卖合同
》应注意的主要事项?
答:
签订
《
商品房买卖合同
》应注意的主要事项?购房合同什么时候给1、购房合同什么时候给一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以
和开发商签合同
。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同...
购房者在
签订商品房买卖合同
时要注意什么?
答:
商品房是当前社会的一大消费热点,本文就针对购买商品房在合同中容易发生纠纷和违约的问题,给广大购房者在
签订商品房买卖合同
时提醒以下的注意点,仅供购房者签约时参考,一起来看看。一、查看
开发商
的主体资格是否合法 1、查询开发商是否有合法、有效的营业执照,且是否具有商品房开发、销售的经营范围。2...
如何
签订
正式的购房
合同
——新房购房流程
答:
而购房
合同
,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。那么,签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时
和开发商
或者代理人共同到当地房地产
交易
中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法...
签定
商品房
购买
合同
时应注意哪些问题?
答:
交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在
签合同
时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。五、垄断物管权 买房
协议
约定“买受人同意该
商品房
由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是
开发商
将物业管理权永久性地垄断了,...
房屋买卖合同
网上签约流程
答:
拥有专属合同编号,购房者
与开发商
可通过合同编号,在网上查看合同。法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当
订立
书面
商品房买卖合同
。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(...
签订
了
商品房买卖合同
退房要怎么办
答:
如果是公积金贷款,需要
开发商
出具相关资料,交由公积金管理部门审核,如果开发商提供的资料不具备公积金贷款条件的,购房者因此而不能取得公积金贷款的,购房者就可以要求退房。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式...
商品房买卖合同签订
注意事项 无效合同有哪些
答:
第四、违约责任在合同中未约定或约定不明的,受损害方仍可以根据标的性质以及损失大小,合理选择要求对方承担违约责任。三、购房人在
签订商品房买卖合同
注意事项 1、审查
开发商
是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的...
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