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开发商的商品房预售合同
开发商的商品房预售合同
答:
但将
商品房预售合同
称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同,是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同,通常采用“标准合同”形式。期货买卖合同具有如下主要特征:
签
商品房预售合同
注意事项有哪些
答:
1、确认
开发商
已经取得
商品房预售
许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利,国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证
的预售合同
是无效合同,无效合同约定的当...
什么是
商品房预售合同
?
答:
深入解析
商品房预售合同
:一份保障购房权益的关键契约 商品房预售合同,作为购房者与
开发商
之间至关重要的法律文件,它标志着一段产权转移的约定过程。(预售方,通常为开发商,与(预购方,即购房者)通过这份合同,明确双方的权利与义务。首先,合同的核心内容是预售方承诺在约定的建设周期内,将建设完成
的
...
商品房预售合同
知识点
答:
商品房预售合同
,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期
的商品房的房屋
产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。 商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不以交付标的物为前提,只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议,则具有法律效力,产生合同的法律后果...
商品房预售合同
是正式
的
合同吗
答:
一般情况下
商品房预售合同
就是正式合同,预售是说卖的房尚未建完,
开发商
需取得五证,其中包括商品房预售许可证;建完
的商品房
销售也需取得五证,其中为商品房销售许可证。商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的...
预售合同
是正规合同吗
答:
一、预售合同是正规合同吗1、预售合同是正规合同。具备相应的法律效力,
商品房预售合同
是以建造中
的房屋
为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,...
预售合同
是什么意思
答:
签订房屋预售合同是正式合同吗1、签订
的房屋预售合同
并不是正式合同,一般买房的正式合同都是商品房买卖合同,预售合同是
开发商
和买房人签订的一种
协议合同
,其实就是订金合同,但也是有法律效应的。2、预售合同是在商品房预售时进行签订的,等房屋竣工交付使用,买房人付清全部房价款后,就可以直接办理过户...
商品房预售合同
和购房合同一样吗
答:
商品房
出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的
预售合同
,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。购房合同原件保障买房者和
开发商的
权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的...
预售
购房
合同
和正式购房合同
答:
法律分析:1、
预售合同
:一般情况下,签署预售合同是
商品房预售
时出现的,这种合同是在新建商品房尚未完工,
开发商
在售楼部进行
预售房屋
时使用,签订这个合同后,开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话,需在建筑物整体竣工并开始交付使用后,购房者已完全付清房款情况下,...
商品房预售合同
是什么概念?商品房预售面积如何计算
答:
商品房预售
面积如何计算1.商品房预售面积的计算就是指
开发商
在房屋竣工之前,为了办理房屋的销售许可证和签订房屋买卖
合同
,根据有关的技术的规定,按照设计
的房屋
图纸资料,对各套房屋的建筑面积进行分摊计算的一种法律行为。2.商品房预售面积与实际面积如果不一样时,可以对照一下你买房时签订
的商品房
...
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