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不动产登记夫妻一方能办吗
办理
房产
不动产
证需要
夫妻
双方到场吗
答:
2015年3月1日起《
不动产登记
暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有...
办理
房产证必须
夫妻
双方到场吗?
答:
因此,根据上述司法解释的规定,
夫妻一方
未经另一方同意“擅自”将“夫妻共有”房屋出售给第三方(买家),在一定情形下是有效的,但第三人(买家)需要证明“是善意的、支付了合理的对价、并已经
办理
产权
登记
手续”,对第三人(买家)举证责任的要求较高。所以,在实践中,无论
房地产
交易中心、房产中介...
办理
房本
夫妻一方
不到
可以吗
答:
法律主观:
办理
房产证
夫妻一方
不到场可以,房屋属于独有的,一方到场即可,房屋属于共有的,一方因故不能到场可以委托另一方代为办理,委托办理房产证应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。法律客观:《
不动产登记
暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记...
房产过户一个人的名下需要
夫妻
双方到场吗
答:
夫妻
对共同所有的财产,有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权
可以不
登记。《
不动产登记
暂行条例》第十四条规定:因买卖、设定抵押权等申请不...
房子过户
夫妻一方不能
到场怎么办
答:
法律分析:在
办理
房屋过户的时候,如果
夫妻
双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局进行公证。法律依据:《
不动产登记
暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的...
夫妻
房产过户到
一方
名下怎么办手续
答:
夫妻
双方就应该携带本人的身份证、结婚证、户口本、离婚证或者是离婚相关证明以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去
办理
产权人变更登记手续。2、法律依据:《中华人民共和国
不动产登记
暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,...
夫妻
之间
能办理
房产过户吗
答:
如果是婚前
一方
取得的房产,
婚后
要求增加另一方名字,可以通过转移
登记办理
。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需
夫妻
双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往
房地产
交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时...
过户时买方
夫妻
只有一人到场
可以吗
答:
法律分析:1、如住房为夫妻共有住房,过户需要夫妻一起到场签字办理过户手续。如
一方不
能前往,
可以办理
授权委托书,指定代理人代替办理过户签字。2、如住房为
夫妻一方
个人住房,过户只需要购买房屋一方到场签字办理过户手续即可。法律依据:《
不动产登记
暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产...
夫妻
房产证过户到
一方
需要双方到场吗
答:
第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定
办理
公证或者认证。法律客观:《
不动产登记
暂行条例》第...
求助:购房合同是
夫妻
双方签的,办房产证能只
办一方
名字吗?
答:
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写
房地产登记
申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.所需材料 (1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何
一方不能
到场
办理
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