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一到三层是商业房楼上是住宅
楼房共4层,
楼上
2层
住宅
,楼下2晨会商铺,现商铺卖不动,强行要把商铺改住宅...
答:
同时依据变更后的方案对现有建筑进行改建。因此,商改住并非易事。还有一种可能是开发商以所谓
商业住宅
进行销售,那么购房人能够得到的其实仍然是商铺,虽然可以达到自住目的,但使用成本偏高且产权40年,这种情况下,如果买卖双方你情我愿,是完全符合现行法规及有关要求的,就谈不上维权了。
...一楼是商铺,二楼以上是自己住的,但是
房产
证写着非
住宅
,请问这种情况...
答:
1
、过户费用按照你产权证上的
房屋
性质来鉴别过户费用是按照
商业
税率还是
住宅
税率; 2、不会分开算,因为你的产权证没有分开。 3、
房产
过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价......
为什么说最好不要买商住
楼上
的
住宅
?
答:
我所理解的商住楼应该为大家通常所说的商住两用房,指的是既可以当做
商业
办公房又可以作为居家生活之所。商住楼因为有商业经营的因素,一般所处地理位置比较优越,交通便利,基础设施完善,处在商圈中心地带,吃、喝、玩、乐样样具备,通常是微小企业家的首选。但这样的
住宅楼
也具有如下缺点:一、产权...
房屋
买卖合同上写的是“
住宅
商用
”公寓是什么意思?
答:
追问 谢谢你的回答!我现在的购方合同上就是这样写的“住宅 商业”,因为我购房时售楼人员没有告清我这个
是商业
用地40年,现在才看合同说是“住宅 商业“属于商业用地,标明是40年土地使用权。想请问一下,楼下是商铺
楼上是住宅
就属于
商业住宅
40年土地使用权利吗?
我想问一下什么是商住房什么是商品房
答:
对于商住房有两种解释:
一是
既可以作店面,又可以作住房。二是楼下是店面,
楼上是
住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照
商业
用房贷款利率,首付4.5成;如果70年,就
是住宅
,按照住宅按揭贷款利率,首付20%。2、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有...
业主自家楼下变客房和住客共用一部电梯合适吗?
答:
欢乐星城小区位于欢乐大道,是2014年交房的还建小区。其中,王先生所住的2栋位于马路边上,
1到3层是商业
用房,4到27层为
住宅
。王先生称,小区交房后不久,2栋1单元的4到7层就开始装修。装修完以后,住在该单元的业主发现,这4层的住宅统一被改装成了酒店客房。这是怎么一回事呢?原来2栋
楼楼
底开...
1
、2楼商铺,3-5
楼住宅
,
住宅是商业
用电还是民用电?
答:
只要你加的楼层符合规划作为居住要求的合法建筑,加层的部分可以按照民用电申请电表,电力公司应当按照当地的统一要求办理用电手续,中国目前许多地方已经实行阶梯电价,莫非你不做居住用房,耗电比较大,超过了平价的基数?一般来说居住使用是不会超过基数的,如果十年前你建造好的话,目前也要实行根据人口...
看
房屋
的风水朝向是以
一楼
门面为主还是以
楼上
居室为准呢?
答:
以下;若是一家,以一楼为主,以大门为主,以神位,客厅门为主。若是两家,则另算。也有兼向存在,一屋多向,但也有主次之分。依你而言,乃以一楼为准。
底商
住宅
能买吗
答:
底商住宅能买,底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的,房屋基本上也都是70年的产权,并且,底商
住宅房屋楼
下是商铺,平常买点东西还是比较方便的。要注意的是,最好不要买较低的楼层,避免底商平常太吵影响到休息。住宅底商是什么意思?
1
、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅...
我买二手房,就是
上面住宅
下面是商铺,但是
房产
证上面写的是公寓!请
答:
小区底层商铺,
房产
证上面写着住宅用地,这样我买的话,首付是多少? 一栋楼有两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,
楼上住宅
产权70年首套首付30%起 带商铺的公寓产权是多少年?就是底层是商铺,
上面是
公寓。 产权分三种,
商用
是40年,工厂50年,商住一体(写字楼)40年,正常...
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