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一个车位建筑面积内都包括什么
公摊
面积包括哪些
答:
小区地下停车场,地面
停车位
,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊
面积包括
:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的
建筑面积
。
1
、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规...
商品房
车位有什么
政策
答:
哪些车位
不能买
1
、小区的公共空地 现在很多开发商或是物业公司,都会将小区内的空地或是绿地画线并收费。其中有一部分则会作价转卖给业主,二有的就按月来出租。但要知道小区的土地使用权是归全体业主的,因此开发商及物业公司是无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下车位 若地下
车位建筑面积
没
有
...
人防
车位
是
什么
意思
答:
鉴于人防工程产权的复杂性,国家无任何明确文件。问题三:什么是人防
车位
人防工程
里
的车位均为人防车位。人防工程以专业角度主要从三个方面判断 第一、从
建筑
形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门。第三、从...
什么
叫核增
建筑面积
?
答:
核增
建筑面积
是指规划行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动
车停车位
等目的,允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加等量的建筑面积。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域
一个
重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑...
小区地下停车场产权归谁?
答:
一、地下车位的产权归属目前
有
3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。
1
、业主分摊建设费用 如果购房时地下
车位面积
已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下
车位建筑面积
未分摊,且...
商铺公摊
面积包括哪些
?哪些部位不计入房屋面积
答:
一、
一个
标准的商业商铺的公摊面积,按什么标准来计算?应分摊的共
有建筑面积包括
:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应...
买房承担公摊
面积
是否合理?
答:
北京律师协会物业管理法律专业委员会主任包华解释,在建筑物中
有
三个面积定义,第
一个
面积定义是使用面积,使用面积一般也叫地毯面积,也就是我们房屋墙面以内的部分;第二个面积指套内建筑面积,套内
建筑面积包括
使用面积,也包括我们现在的隔断墙中间的50%的墙体部分;第三个部分是建筑面积,建筑面积是在...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条
建筑
区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
高层公摊
面积
的国家标准是多少?
答:
住宅部分:将分摊得到的幢共
有建筑面积
,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积...
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
地下车库是对地下空间资源的利用,和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样,都具有使用面积和
建筑面积
,在建造时都需要额外投资。地下车库是相对独立的建筑物,具有作为所有权客体的物的所具有特性,它是一种特定的、独立的物,并不能以其它物代替,而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此,虽然...
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