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一个车位建筑面积内都包括什么
如何得知公摊面积是否含地下
车位面积
?
答:
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共
有建筑面积
。
房屋
建筑面积
如何计算
答:
1
、
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,
包括
阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...
计容
面积包括哪些
答:
其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍
有
不同。比如:重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。问题二:计容
建筑面积
是什么啊? 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m2)。
1
. 所谓计容面积,就是计算容积率面积...
建筑面积
与计容面积的区别?两种计算方式都是一样的吗?
答:
一、区别:
建筑面积
是按统一规定计算的建筑物的面积。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。计容面积小于等于建筑面积 二、计算方式基本一样,计容面积有相对应的不计容的面积。
计算土地增值税时,车库储藏室按
什么面积
计算分摊成本
答:
车位
“另共有面积”分摊份额按照如下顺序确定:
1
.由纳税人提供国土房管部门出具的分摊证明;2.纳税人按每个已售车位的“套内
建筑面积
”之和占每个可售车位“套内建筑面积”之和的比例确定。即:“另共有面积”分摊份额=每个已售车位“套内建筑面积”之和÷每个可售车位“套内建筑面积”之和×车位“...
计容面积和不计容
面积有什么
区别
答:
计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴上不同:计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还
包括
可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或
停车位
)。地下建筑面积算在总
建筑面积内
,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑...
小区的
车位
和绿化,这些
面积
算不算是公摊?
答:
公摊,是平摊的公共性总面积的一种通称。公摊与大家套内的总
建筑面积
加在一起就组成了大家的房子的最后总建筑面积。所以说,公摊非常简单的了解便是套内的总建筑面积之外的房产证上所发生的总面积,都是归属于公摊。针对公摊的
包含哪些
?包含住宅小区
车位
,绿化吗?家居家具杂坛得出的个人见解便是公摊是...
计容
面积
和不计容面积是
什么
意思
答:
而与之相对的是不计容面积,它指的是不计入容积率的
建筑面积
。不计容面积通常
包括建筑
物的结构面积、设备用房面积、
停车位面积
等。这些面积不参与容积率的计算,因此被称为不计容面积。在建筑规划和设计过程中,计容面积和不计容面积的计算和管理非常重要。通过合理规划和管理计容面积和不计容面积,可以更好...
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主,
有
相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条
建筑
区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
地下车库有产权证吗
答:
产权车位也是
有车位
房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不...
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