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购房合同与房产证面积有误
我
购房合同
是104个平方,而
房产证
确实98个平方,我该怎么办呢
答:
前三种情形应适用最新《解释》,但第四种情形与单一的商品
房面积误差
有本质的区别,不适用《解释》规定的面积误差原则处理,买受人可以退房并要求开发商承担违约责任或与开发商另行签订补充协议。故而,你可以凭借
合同和房产证
,要求开发商退款和赔偿,超过百分三双倍还返(4.06平方),百分三以下(2.94...
二手房买卖协议面积
和房产证面积
不符,买房约定补差价
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:
面积误差
比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
法律咨询
房地产证与购房合同面积
不同怎么办
答:
看
面积误差
比,可以要求解除
合同
、返还已付
购房
款及利息,也可以要求继续履行合同,支付差价。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应与支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积...
我在开发商那买了一套房子,房屋实际面积
与房产证面积
不一样,要怎么样...
答:
1·、房产测量
面积
以
房产证
为准。2、房屋面积是不是
合同
上说的,那是估测,不为准。3、如果两者差额过大,可以依法向开发商返还差价。
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
3、实际
面积
比
合同
约定面积多的,
误差
在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交
购房
款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
商品房交房三年,办
房产证
的时候,被告之,
面积有误
,须补齐差价款。还限时...
答:
《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:(一)
面积误差
比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人...
房产证面积
与
合同
不符,能退款吗?
答:
这要看
面积
相差大不大,如果相差很大,那就可以主张违约,可以要求退房,如果相差不大,则不能要求退房,可以要求多退少补。
为什么
购房合同
130实际量却只有105怎么回事
答:
建筑面积是指房屋所有权的
总面积
,包括房屋内部和外部的所有空间,而实际使用面积是指
购房
者实际使用的面积,不包括公摊
面积和
墙体所占面积。因此,建筑面积和实际使用面积之间存在差异是很常见的。如果
合同
上的建筑面积是130平方米,而出证建筑面积只有105平方米,那么很可能是开发商的测量
有误
或者存在其他...
房屋
面积和房产证
上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积和房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改
合同面积
。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房屋
合同面积与房产证
上面积不一致,物业费可以退吗?
答:
可以。以青岛为例,根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十四条规定,物业服务收费按《房地
产权证
》载明的房屋建筑面积计算。未办理《房地产权证》的,可暂按
购房合同
所载的建筑面积计算,《房地产权证》与购房合同所载明的房屋建筑
面积有误差
的,物业服务收费应当多退少补。改变设计用途用于经营的...
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