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简易计税方法转让不动产
一般纳税人
转让不动产
怎么缴税?
答:
1、一般纳税人
转让
其2016年4月30日前取得(不含自建)的
不动产
,可以选择适用
简易计税方法
计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报...
转让不动产
增值
税
税率是多少
答:
向机构所在地主管国税机关申报纳税.2、一般纳税人
转让
其2016年4月30日前自建的
不动产
,可以选择适用
简易计税方法
计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.3、一般纳税人转让其201...
纳税人
转让不动产
的税率是多少?
答:
纳税人
转让不动产
的增值税税率是5%转让不动产分为自建和非自建,
简易计税
(老项目)和一般计税一般纳税人1.非自建简易计税和一般计税相同:不同区预缴都是差额预缴,预缴增值税=差额/1.05*5%不同:简易计税是差额征收,税率5%,纳税申报增值税=差额/1.05*5%-预缴(实际申报是为0,已预缴)一般计税是全额征收...
纳税人
转让
土地使用权
不动产
应如何
计税
?
答:
纳税人在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳 增值税
。 纳税人仅转让土地使用权的,应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税,具体分以下两种情况: (1)根据财税〔2016〕47号文件规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法...
不动产转让
为什么
简易
征收全是差价计销项税额,而一般征收全是全价计销项...
答:
不动产转让简易征收按差价计销项税额
,而一般征收按全价计销项税额,主要原因是考虑增值税的税收负担问题,并由纳税人根据不动产取得的实际情况自行选择。因为简易计税适用5%增值税征收率,但不的抵扣进项税额,而一般计税,虽然按照10%(2018年5月1日前执行11%的增值税税率),但可以抵扣进项税额。
转让不动产
增值
税
税率
答:
转让不动产
增值税应纳税额计算方法:1.适用一般计税方法。(1)转让非自建的不动产。增值税预缴税款=(全部价款和价外费用-购置原价或作价)÷(1+11%)×5%。(2)转让自建的不动产。增值税预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+11%)×5%。2.适用
简易计税方法
。(1)转让非自建的不动产。增值税预缴...
一般纳税人出售
不动产简易计税
的会计分录
答:
相关会计分录如下:1、转出固定资产:借:固定资产清理,借:累计折旧,贷:固定资产。2、支付相关税费:借:固定资产清理,贷:应交税费—应交增值税,贷:银行存款。3、收到出售价款:借:银行存款,贷:固定资产清理。4、确认清理损益:借:营业外支出/固定资产清理,贷:固定资产清理/营业外收入。
销售
不动产简易计税方法
答:
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、
不动产
租赁服务,销售不动产,
转让
土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版...
一般纳税人出售
不动产简易计税
的会计分录
答:
一般纳税人出售
不动产简易计税
的会计分录正常先转入固定资产清理去借:固定资产清理累计折旧贷:固定资产借:应收账款贷:固定资产清理应交税费-应交增值税(销项税金)然后最后找差额转到营业外收入或者营业外支出根据财会〔2016〕22号文的规定,除金融商品
转让
业务以外,「差额计税」的账务处理程序有两种:简易计税...
用
简易计税办法
计税的项目
答:
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照
不动产
经营租赁服务缴纳增值税。
房地产
开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目;3、
转让
土地使用权。一般纳税人转让取得的土地使用权,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照
简易计税方法
计算应纳税额;4...
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