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珠海斗门自建房转让
珠海斗门
个人
自建房
可以出售过户吗
答:
住房办理过户手续需要房主取得住房产权,有房产证,契税证和土地证。由房产证登记人和共有人以及买家,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋,应当由共有人共...
我是
珠海斗门
人,想在平沙一个村里买一块100平方的地皮!要注意什么...
答:
如果是城镇居民购买,则
转让
认定无效。推荐咨询美房网,查找平沙附近可以买卖的房产,具体了解。【点我看更多
珠海
资料】根据《土地承包法》,在农村买地皮,主要是要根据地皮的土地性质,分为以下这几种情况:1、如果是集体土地,是不能自由买卖的,即使有关部门收了钱可用于
建房
,也是无法拿到房产证的。
珠海市斗门
西埔
自建房
不得拆迁吗
答:
题主是否想询问“
珠海市斗门
西埔
自建房
需要拆迁吗”?需要。根据查询珠海市人民政府官网得知,2018年政府开展了三清三拆三整治行动,对于斗门西埔村的违规自建房展开了大规模拆迁行动,是需要拆迁的。自建房,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。
农村
自建房
可以买卖过户吗
答:
农村
自建房
可以过户。相关规定如下:1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制;2、
转让
人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意;3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体...
自建房
可以
转让
过户吗?
答:
只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后,该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的
自建房
,一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的...
农村的
自建房
该怎么
转让
?需要什么程序?
答:
要是该
自建房
早已确权了的情况下,可以持包含
转让
协议书、村民委员会出具的受让人村团体人员条件确认证实在里面的不动产迁移证实去镇子的行政服务中心提交申请就可以。对于转让协议书的拟定,可以去村民委员会看一下本地有没有要求好了模版,没有的情况下可以询问了法律人员后再商议拟定。农村房子因为有...
农村
自建房
可以
转让
吗?是否合法?
答:
从农村宅基地管理办法中可以了解到,农村自建房是可以进行转让的,因为自建房本身就是一种比较合法的房子。也可以发现每家每户只能拥有一块宅基地,当房子使用不当的时候就不能够再次去申请宅基地,还有一些法律会明文规定农民如果想要转让宅基地和自建房必须走法律程序,这样才不会损害利益。在
转让自建房
的...
自建房转让
税收怎么算,要交土地使用转让费吗?
答:
1、
自建房
在满足一定的条件下是可以出售的,自建房出售卖方需要缴纳个人所得税,按照目前的规定如果自建房领取产权证已经超过了五年的时间,是可以不用缴纳个人所得税的;如果没有超过五年,则需要按照房屋出售价格的1%来缴纳个人所得税。卖方还需要缴纳印花税,收费标准为房屋售价的0.05%。2、而买方需要...
不是本村人买了农村
自建房
怎么办
答:
不是本村人买了农村
自建房
的解决方法如下:1、如果外村人购买了农村自建房,该交易是不合法的,因为农村宅基地的使用权不得出让、
转让
给非本村村民;2、一旦发生纠纷,买卖行为将被判定为无效,外村人只能要求退款,无法获得房屋所有权;3、外村人应当避免购买农村自建房,以免因交易无效而造成经济损失;...
珠海
房产过户全过程?
答:
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
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