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烂尾楼商品房买卖纠纷
购买的
商品房
变
烂尾楼
,业主停贷维权是否合法?且看法院如何判决。_百 ...
答:
一旦合同解除,开发商应退还购房款项,而贷款则由开发商直接归还银行,业主无需再承担责任。然而,开发商的资信状况是决定
纠纷
走向的关键因素,购房者在开发商违约时,有权依法解除合同,将还款义务转嫁给开发商。法律依据主要来自《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。值得...
遭遇
烂尾楼纠纷
改怎么办
答:
1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,
烂尾房
就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由
买卖
关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍...
烂尾楼买卖纠纷
怎么处理
答:
买了
烂尾楼
主张损失可以先去办理房屋产权证,然后保留购房的相关证据向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明以及
商品房
销售合同原件、个人身份证等材料到房管部门办理房产证。【法律依据】《民法典》第五百九十七条因出卖...
烂尾楼
开发商怎么处理
答:
法院会对开发商的财产进行司法查封,后续通过开卖变卖财产的方式来偿还购房人的购房款。如果购房者并不想要解除购房合同,而是想要让开发商继续履行的,可以通过向政府有关部门反映的方式来解决。政府有关部门可以出面介入,进行协调,让开发商尽快恢复建设。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠
...
烂尾楼
法院如何才能处置
答:
烂尾楼
法律的处理办法是:1、到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的
商品房
按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受...
烂尾楼
打官司证据、流程?
答:
一、
烂尾楼
诉讼证据清单:
商品房买卖
合同、房款支付收据、延期交房证据等。二、烂尾楼诉讼流程:委托律师——去法院递交起诉状——立案——开庭——判决。根据法律规定,因为开发商的原因,导致不能按时交房或过户,开发商构成违约,购房人有权要求开发商承担违约责任。对于预售商品房长期延迟交付,购房人应当...
2021年民法典对
烂尾楼
的处理
答:
【法律依据】 最高院《关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十五条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。...
为什么会有
烂尾楼
?买了烂尾楼怎么维权?
答:
如果买到
烂尾楼
,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,...
当心买到
烂尾楼
面对烂尾楼业主如何维权
答:
购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及
商品房买卖
合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证/不动产证。由于开发商违规建设、出现经济
纠纷
或者资金短缺而导致楼盘停工延期交房或者
烂尾
的情况不在少数...
为什么会有
烂尾楼
?买了烂尾楼怎么维权?
答:
根据法律法规的相关规定,
烂尾楼
事件中通常债权人债权受偿顺序为:1、就该工程有抵押权的债权;2、建设工程施工合同的工程款;3、一般债权。按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:"出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当...
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