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最高院物权法解释一
房地产抵押贷款的法律法规
答:
【相关规定】《担保法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保
法解释
》 第74条:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿: (一)实现抵押权的费用;(二)主债权的利息; (...
抵押权要在判决才能执行吗
最高院
答复
答:
第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿,债务都是有一个最后还款日期的,如果到达了这个最后的还款日期,债权人还是没有收到相应的债款。第四个就是债务没有如期得到偿还的原因不可以是由债权人所导致的。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保
物权
,由担保物权人以及...
典权就是具有用益
物权
或担保物权性质的一类物权
答:
使得典权制度成为习惯法。《民法通则》、《
物权法
》均无相关规定。只是我国台湾地区仍沿用民国民法,直接规定了典权制度。(话说Christine稳同学,你是台湾同胞么?)目前我国司法
解释
也算承认了典权制度,所以,严格来讲,中国现行法是只承认当,不承认典的。退一步讲,也是两都均承认。而绝不是你所说...
城镇居民购买宅基地问题
答:
综上可以看出,尽管目前我国法律包括《
物权法
》、《土地管理法》都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确规定,但是根据相关国务院部门规章和司法
解释
,目前对于城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是明令禁止的。对已经发生并实际履行的买卖行为,最近上海
高院
在《关于审理宅基地房屋纠纷若干...
最高院
新规:二手车未过户车辆责任由谁承担
答:
第一,车辆本质上属于动产范畴,根据民法通则和合同法中关于动产买卖合同的规定,应视转移占有为交付时,所有权发生转移。第二,法律并未规定登记过户为车辆交付的必要条件 虽然车主变更、车辆转籍等要办理异动登记手续,但这仅仅是履行行政登记手续,而非
物权法
意义上的交付行为和所有权转移行为。把车辆异动...
浅析审判实务中如何处理无权处分行为
答:
对该案如何处理存在几种截然不同的观点,代表着理论界与实务界对无权处分行为的几种态度,以下笔者结合《合同法》、《
物权法
》、《民法通则》以及
最高院
的相关司法
解释
,浅析无权处分的审判实务。一、无权处分的概念以及涉及的几种法律制度。无权处分是指无权处理他人的财产,并与相对人签订财产转让合同,无权处分违反...
最高院
审理借款合同纠纷案件若干问题的规定
答:
最高院
关于审理借款合同纠纷案件若干问题的规定 为正确审理民间借贷纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国
物权法
》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律之规定,结合审判实践,制定本规定。 第一条 本规定所称的民间...
请教一个法律问题
答:
你的主张是不符合法律规定的,严格讲你应该将车搬离。按照法律的规定,尤其是你提到了《
物权法
》,居民楼内的楼梯过道走廊空间属于公共空间,虽然在你房屋的建筑面积内包含一部分公共空间,但它在公摊部分,而不在你的专有部分。对于公共空间,你可以按照其设计的使用功能使用,但不能单独占用,或者据为...
地下车库产权登记人是否需要和房屋产区登记人一致?
答:
中华人民共和国
物权法
》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”在满足了这条规定后,单独的车库是可以 单独登记发证的,你说的这种地下车库,应该是出于地下停车位,不具备单独登记的条件,估计你们那的房产管理所,吧它视为附属设施,按房屋登记办法的要求,...
欠缴物业费答辩状
答:
一、 天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务,业主拒交物业费合理合法 物业服务合同属于双务合同,在物业纠纷中,由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵,业主依合同法的规定,完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。 被告是盛业家园小区的业主,与开发商委托的物业服务公司—...
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