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承租人发现房子是凶宅怎么办
杭州一男子入住后才知楼下
是凶宅
,你认为
怎么办
?
答:
租客周某只能尽量和中介协商,争取退还租金和押金
。如果中介不给退,周某很难获得法律支持,建议周某吸取经验避免类似情况再次发生。周某通过中介在浙江省杭州市某小区内租了一个房间,月租2600元。看房后周某非常满意,很快就和中介签订租房协议。刚住三天小周就搬走了,原因是小周发现他租的房子的正下...
租客把
房子
变成
凶宅怎么
赔偿
答:
房屋出命案成“凶宅”房客存在主观过错的房主能主张赔偿
。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,未按约定使用造成房屋价值减损的,
应当对房主承担赔偿责任
。《中华人民共和国民法典》第七百零九条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百...
入住三天
发现
楼下是杭州杀妻案现场,这算不
算凶宅
?
答:
而对于杭州小伙提出的要求
房屋
中介公司撤销与自己的租房协议,而自己也愿意付三天的租金的这想法,得到了房屋中介公司的拒绝。因为他们认为小周租住的
房子
并非去年发生杀妻案的住宅,也并非
凶宅
,因此不能作为小周违约的借口。房屋中介公司当时以低廉的价格、交通好和小周达成了签约意向,但也确实没有做到将...
如果房东隐瞒你的
凶宅
事实应该
怎么办
答:
房东隐瞒凶宅事实买受人或承租人首先可以与房东私下进行协商沟通
,如合同中有相应规定,买受人或承租人可以要求退房,撤销购房或租房合同,并要求房东承担违约责任;如合同中无相关规定或约定不明确的,可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。【法律依据】《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形...
房屋
托管给中介出租,中介与
承租人
签合同,这种情况要是租客遭遇事故(比 ...
答:
房屋托管只是一项让房主省心省力的事情,所说的省心省力是让业主不担心房租收不上来还有来回看房耽误时间的问题上,但是真的出现您所谓的这个问题:您的房子会变成凶宅,最后损失的是您。还有这件事情的处理很简单:1:如果操作不当导致煤气中毒是租户自己的问题。2:
如果管道问题,就找燃气公司
。因为煤气...
这7种二手房坚决不能碰否则入手就赔钱!
答:
或者
房产
已经被出租,买方应注意到该
承租人
在同等条件下享有优先购买该
房屋
的权利,这些房屋不能进行买卖,如果遇到这类房屋,即使价格再低也不能出手。2、卖方不具备卖房资质卖方不具备完全卖房的资质,也就是由于共有产权的限制,卖方不能任意处置房屋。比如卖方并非房产证上的所有人,也没有所有人的授权...
怎么
避免租到
凶宅
?
答:
若条件不具备,和
房屋
所有人要书面确定如何办理扩容或增量,以及办理扩容或增量所需费用,并在合同明确约定相关内容,以及无法满足正常进行需求的情形下,
承租人
免责解除合同的权利。但是,还是一句话,预防胜过救灾,不要让事情发生,让事情消灭在萌芽里面,只要做一件事,有问题的
房子
不要租就是了。
不能租的
房子
有哪些
答:
(一)未经综合验收、新建的
房屋
不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给
承租人
,这样做一是违反国家法规,二是对
承租方
的安全造成威胁。(二)没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。
如果租客自杀死在出租房里,那么房东有什么责任?
答:
如果有签那就没什么问题了。 第3方责任的话只是罚款,并不会涉及刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋
出租人明知
承租人
利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
什么
房子
不能买
答:
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的
房屋
; 11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知
承租人
,侵害承租人优先购买权等权益的。 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 哪些
房子
不能买 买房子对于很多人来说是一辈子的大事,虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事,买之前务必“三思而行”。
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