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房本与实际面积不符怎么办
房子
实际面积
和
房本面积不符合怎么处理
答:
然而,若差异超过了3%这一界限,
买方有权选择解除房屋买卖合同,卖方则需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方
;如果买方选择继续履行合同,那么其可以依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款还是双倍退款。
房子
面积
比
房本
少能要求退差价吗
答:
如果房屋的实际面积比房本上的面积少,
购房者可以要求退还差价
。根据规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商交付的房屋面积少于合同约定的面积,购房者可以要求开发商返还多收的房款。 具体来说,如果房屋实际面积少于房本上的面积,购房者可以要求
开发商返还实际面积与房本面积之间的差价
。如果开发商不同意返...
二手房
房本面积
缩水
怎么办
答:
如果发现实际面积超过了约定的数值范畴,或者合同里对此没有做出明确说明的话,
您可以考虑与卖主进行进一步的沟通协商,或者寻求法律机构的协助
。例如,
通过仲裁或诉讼等方式来解决这个问题
。在仲裁或诉讼的过程中,当事人必须提供充足的相关证据和资料,以支持其所提出的主张。
签协议时的
面积和
现在发的
房产证
上的面积有出入
怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际...
商品房合同面积
和实际面积不符
合,应该
怎么处理
?
答:
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的...
我买的是一手房
面积
是117平但是
房本
上才74平是贷款买的是
怎么
回事...
答:
房子的地理位置、基本价格、
面积
、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等
与实际不符
。这种情况也常见,很多人以为是虚假宣传,见怪不怪,实际上是开发商违约!!因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品...
...
实际
上有150个平方,我应该
怎么样
申请变更
房本
上的平方呢?谢谢_百度...
答:
面积
一样是错的,如果别人的没错,你的可能是打印错了,到房产测绘部门开具证明,到房产局办理变更。如果是个人的,那就不应该了,是不是自己又重新加盖了,这样一般没有经过规划、城建部门同意私建的房产管理部门可能不予承认。要抓紧时间沟通,及时找他们
解决办理
变更,等到拆迁就麻烦了。
买的房子的
房本面积
比房子
实际面积
小 有办法改过来吗
答:
理论上是可以的, 到房产局去,编个理由,申请重新测量。具体可能麻烦些。如果有关系, 尽量找找。还可以找中介,代为办理(因为某些中介可能会和房产局有关系)。不过,只是2平米的话, 找中介不知道值不值。
为什么我买的房子是120平平米,
房产证
上却是90多平方米
答:
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:
不符合
商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。套内的使用
面积
套内使用面积的计算应符合下列规定:1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;2、...
房产证
上的面积
和实际面积不
一样大
怎麽办
,证上是49平方,实际是120平
答:
这么大的问题还不赶紧找房产局去,到时候拆迁的话可就麻烦了,有产权证的按照产权证上登记的
面积
走。你不就亏大了。找房产局进行重新测量变更。
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