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房产证面积和实际不符怎么办
房产证面积和实际
面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:房产证面积与实际面积不同,
直接按照合同办理申请赔偿
。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时
根据实际购买房款金额决定赔偿
;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,
可以要求卖方根据约定比例进行补偿
,所付金额全权由卖方承担或...
房产证和实际面积不符怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、
查看相关证明和材料
:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证面积跟
房产证面积
不符怎么办
答:
面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由...
房产证面积与实际
面积
不符怎么办
答:
如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,
购房者有权退房
,要求解除合同。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归购...
房产证面积
比
实际面积
大该
怎么办
答:
当房产证上记载的面积与实际的面积不相符时,
当事人能向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求
。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的实际面积带着相关的证件资料
到房产登记部门进行更正登记
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,...
房产证面积与实际
购买面积
不符怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、
看其与合同约定面积的比例
。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
农村
房产证
信息
与实际不符怎么办
答:
如果农村
房产证与实际面积不符
,您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积,需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更,您可以向法院提起诉讼,要求变更房产证信息。村里宅基地的申请流程如下:1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当...
房产证
测绘图
与实际不符怎么办
答:
3、如果开发商仅凭一份错误的
房产
测量报告来向你索要房款的话是
不对
的,你不应交这个钱。4、在这个问题没有解决之前,根本谈不上“
面积
差异处理”的相关规定。解决方法:1、找到房产测量单位及测量人员,给其讲清情况,要求其纠正错误的测量结果并道歉。2、如果第1条要求得不到满足的话,找其领导,...
农村
房产证与实际面积不符怎么办
答:
协商解决
、提起行政诉讼。1、实际面积误差较小,建议和邻居进行协商,看能否就补偿事宜达成一致。2、邻居拒绝协商或更正登记被拒绝,可以向当地人民法院提起行政诉讼,要求邻居或登记机构履行相关义务。
房产证与
房子
面积不符怎么办
答:
1、检查房产证和购房合同:首先,查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致,可能是因为在购房过程中出现了误差。2、联系开发商或卖家:如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符,可以联系开发商或卖家,了解具体情况并
协商解决
方案。通常情况下,他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、...
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