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房本与实际面积不符怎么办
二套房合同
和房本
的
面积不
一致契税可以退吗
答:
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但
办理房产证
时,发现
实测面积
与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关...
一套二手房 买了两年多了
面积房本面积
月
实际
相差很大!
怎么办
?
答:
第二点,现在买房子,不是卖
面积
,而是卖地段卖地理条件,所谓一个愿卖一个愿买,你要相信你这样的面积其实下家很乐意的。说这么多,我就讲一句,谁卖房子跟钱过不去啊,我建议你就这样蛮好。最后你说的要诉讼不能打赢,因为你的上家也是这样的面积,不存在里面搞什么小动作。
住保房查
跟房本面积不
一样
答:
原因可能是当时备案面积有误,建议重新测量,已
房本面积
为准。如果房产面积
与实际不符
,可以先请房屋测绘公司对房屋的
实际面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带
房产证和
测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。
我刚买的二手房新
房本
的
面积
84.4比老
房本
的面积86.4少2平米这样的情况...
答:
成交应按新
房本
的
面积
进行交易,一切费用都按新房本的面积交纳,多退少补,应退还你多交的费用。
面积
差以
房本
为准吗
答:
若商品房
实测面积
小于法定标准百分之三以内,则卖方应无条件全额退回买方已经支付的购房款项并赔偿相应利息;而如果实测面积超过法定标准百分三,则买方有权依法解除合同,并要求卖方返还其全部购房款以及利息。在实测面积与法定标准之间未超出百分之三的情况下,则可根据实际测量面积与法定标准之间的差异比例,...
房主
房本面积
小,
实际面积
大,我买了过户后能改成实际面积吗
答:
首先你这个
面积
误差大,如果可以,最好能改过来,这样房子的价值更高。其次,房管局过户是按照
房产证
上的产权登记面积来的,不会主动去测绘,但是你不会为了每年省几个平米的暖气费而让自己的房子比原本价值少吧,哈哈。
城中村拆迁
实际面积
比
房本面积
大按哪个补偿?
答:
如果院落、空地没有登记在被征收人的土地使用权证上,也就是题主这种情况,
实际面积和房本面积
相差很多,也是要依法给予补偿的:由于历史原因或是当地征收部门未及时对土地进行登记的原因,有些被征收人的院落及空地不能在土地使用权证书上体现出来,但被征收人确实长期使用该院落和空地,针对这种情况,最高...
买的房子是86平米,
房本
还写着一个50多平是
怎么
回事?
答:
从以下两种原因分析:一是房子后来翻建过,造成
实际面积
与
房本不符
。二是要确认此房本是不是此房子的,通过四至位置可以做出判断。以上无论哪种原因,这种情况涉及房屋权属认定问题,你都应该与原房主沟通协商解决,避免给自己将来涉及房屋动迁或交易时造成重大损失。
看上一套二手房,但房主说产权证上的
面积不
是
实际面积
,阳台
和
公摊都没计...
答:
很多已购公房都是这种情况,房产卖房子,你买房子,只以
房产证的
标准
面积
就可以了,因为国家也只承认房权证上的面积。如果价格合适,这些都没有什么影响的。
交房后补
面积
差
房本
变更吗?
答:
交房后补面积差,这是商品房期房通用交房程序。由于期房存在设计更改和公共设施变更,造成
实际面积
与原设计
不符
。交房后需要对验收合格交房面积差进行补交面积和退还面积款,然后才能再去
办理房产证
。在此之前是不能办理房产证。
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