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房屋买卖合同解除的类型
解除房屋买卖合同的
形式
有哪些
?
答:
解除房屋买卖合同的形式有:协议解除、违约解除、强行解除等
,对于解除房屋买卖合同的情况,如果是违约解除的还需要按照约定的违约金标准来支付违约金,具体情况下由双方协商来认定。一、解除房屋买卖合同的形式有哪些?
(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行
;(4)法律规定的其他情形。根本违约是商品房买卖...
房屋买卖合同
确认
解除的
条件是什么
答:
一、约定解除:包括协议解除和约定解除权两种情况
。协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时,当事人双方通过协商解除合同,从而使合同效力消灭的行为。协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同,因此又称为事后解除。约定解除权是指当事人双方在合同中约定,在合同成立以后,没有履行或没有完...
房屋买卖合同的
法定
解除
情形
有哪些
?
答:
满足上述五点其中的一点,买房人就有权
解除合同
,并且有权要求赔偿损失。(二)开发商将已售房屋私自抵押根据《担保法》及《物权法》等相关法律规定,
商品房买卖合同
订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同,并要求出卖人返还已付购房款、利息...
房屋买卖合同
法律
有哪些解除
合同
的
情形
答:
针对房屋买卖合同的解除,主要有以下几种情形:
1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人
2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补...
房屋买卖合同
想
解除的
法律规定包括什么?
答:
房屋买卖合同想解除的法律规定包括法定解除和约定解除的情形、合同解除的法律效果等
。在我国的开发商和购房者的商品房买卖合同中,此时是会因为各种原因,出现双方约定或者法定的情形,导致买卖合同的解除的。一、房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么?出现下列情形之一的,商品房买卖合同的当事人可以依法解除...
房屋买卖合同
可以
解除的
情形有几种
答:
1、买卖双方协商达成一致的,可以
解除房屋买卖合同
。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行
房屋买卖合同的
,也可以解除。一、房屋...
买方
解除房屋买卖合同的
情形?
答:
5、房屋面积误差超过合理限度,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同
约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外;6、出卖人迟延交付房屋,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据:《中华人民共和国...
买方
解除房屋买卖合同的
情形
答:
1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格;4、房屋面积误差超过合理限度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以
解除合同
。当事人可以约定一方解除...
什么情况下可以
解除房屋买卖合同
?
答:
你好!房屋买卖合同的解除主要分为:
法定解除和约定解除、协商解除
。法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的...
房屋买卖合同解除的
情形有什么
答:
房屋买卖合同解除的
法定和约定情形有以下几种:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以
解除合同
,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:1.预期违约 指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
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