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房屋买卖合同和房屋预售合同
商品房买卖合同预售
和购房合同一样吗
答:
商品房买卖合同预售
和购房合同不一样。根据律临网查询得知:法律分析:二者是不一样的。
房屋买卖合同
是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。而
房屋预售合同
是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价...
房屋买卖合同和预售合同
的区别
答:
法律分析:1、标的物不同:
商品房预售合同
是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。
商品房买卖合同
是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
房屋买卖合同预售
属于什么合同
答:
商品房买卖合同
(预售)是正式合同。
商品房预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是正式的商品房买卖合同的一种,针对于
预售商品房
进行使用,以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同...
商品房买卖合同与预售合同
的区别
答:
法律分析:1、标的物不同:
商品房预售合同
是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。
商品房买卖合同
是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房...
预售合同和
购房合同有什么区别
答:
购房合同一般包括
商品房预售
契约
和商品房买卖
契约两种,二者区别在于:
预售合同
在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售,因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5...
商品
预售合同和
购房合同有什么区别
答:
商品房预售
是指开发商将已建成的商品房销售给买方,买方支付保证金或
房屋
价款。第一,他们之间的约定,是不一样的。在签订
预售合同
时,通常还有一些条款不明确,例如何时交付、销售单价如何等。而且,在订立
买卖合同
时,一切权利和义务都已清楚,可以按照约定履行。第二种是契约的性质。商品房销售合同只...
签订了
商品房预售合同
后还需要再签
商品房买卖合同
吗
答:
需要,当事人签订的
商品房预售合同
属于
商品房买卖合同
的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,虽然第一个购房者合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任。商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房...
买卖合同和预售合同
的区别
答:
法律分析:1.
买卖合同
只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就
房屋买卖
达成一致
协议
,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。3.房屋买卖居间协议”和“...
商品房预售合同和
购房合同一样吗
答:
不是。
商品房买卖合同预售
不是购房合同。
商品房预售合同
是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清...
预售合同和
购房合同有什么区别
答:
购房合同一般包括
商品房预售合同
(期房)
和商品房买卖合同
(现房)两种。预售
合同和
购房合同在定义和和风险上是有很大差别的,预售合同是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险,而购房合同是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子...
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