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房屋买卖合同解除的类型
房屋买卖合同解除的
事由是哪些?
答:
房屋买卖合同解除的
事由有:因不可抗力导致的、违约情况、不支付资金的、以及其它法定的情形下是可以
解除合同
的,具体情况下还应当结合实际情况来进行合法的认定和处理,避免法律适用的错误。一、房屋买卖合同解除的事由有哪些?(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如...
购房者可以
解除房屋买卖合同的
情形
有什么
答:
购房者可以
解除房屋买卖合同的
情形有:(一)因不可抗力致使房屋买卖合同目的不能实现;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行房屋买卖合同;(三)当事人延迟履行房屋买卖合同,经催告后在合理期限内仍未履行。
买方
解除房屋买卖合同的
情形
答:
法律分析:买方
解除房屋买卖合同的
情形:1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格;4、房屋面积误差超过合理限度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,...
什么情况下可以
解除房屋买卖合同
?
答:
你好!
房屋买卖合同
的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履行过程中,出现需要
解除的
情形时,双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的...
房屋买卖合同解除的
法定情形
答:
5、
商品房买卖合同
约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求
解除合同
和赔偿...
房屋买卖合同解除的
条件有哪些
答:
(一)协议
解除合同
双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,
房屋买卖合同解除
。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。(二)法定解除法定
解除的
情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商...
房屋买卖合同解除的
三种情形是什么?
答:
结合审判实践,
房屋买卖 合同的解除
之事由概括起来主要有以下几种: 1、协议解除; 2、根本违约; 3、迟延履行; 4、法律规定的其他情形。具体言之,解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该...
房屋买卖合同
法定
解除的
情形是怎样的
答:
房屋买卖合同
法定
解除的
情形是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
解除房屋买卖合同的
法律规定
答:
买方解除
房屋买卖合同
的法律规定法定
解除的
情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证。6、担保贷款合同不能订立。7...
卖方
房屋买卖合同解除的
法定条件有哪些
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延...
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