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房地产的特殊性
房地产
是虚拟经济吗
答:
房地产
经济,在我国的行业划分中是作为单独的一个行业列出的,这也说明了这个行业
的特殊性
。房地产行业产业链比较长,我们要判断其属性,需要从产业链的角度来分析。房地产经济运行的第一步,是房地产企业的“拿地”,在获得土地的过程中,银行、房地产企业都是参与者。银行通过贷款给房地产企业来获得利息收入,从这个...
张启迪:十四五期间
房产
税落地是大概率事件
答:
过去中国房地产市场长牛已经超过三十年,居民部门大部分资产都是房地产。并且,房地产持有存在严重不均的现象。当前,房价上涨预期已经走弱,租金收入又无法弥补持有
房地产的
机会成本,在这种情况下,征收房产税不仅会对房价产生较大影响,而且可能出现大量抛盘引发流动性风险。中国房地产市场具有极强
的特殊性
,国外经验并不适用...
为什么
房地产
是周期性行业?
答:
我国的房地产周期有这样三方面
的特殊性
:第一是房地产周期的频率,大约都是5年发展,2年低落,也就是说7年到8年为一个周期;第二就是我国
房地产的
周期中,衰退期和低谷期比较短,而增长期和繁荣期时间比较长,这显示出市场需求持续旺盛这样的特点,它明显不同于房地产总量过剩的国家和地区;第三,...
房地产
影响因素
答:
供求状况
房地产
商品由于生产周期长、资金规模大,往往会在短时期和特定区域形成相对性过量或短缺,这就同时形成房地产行业极具产业特色的价格波动。 房地产是一种特殊商品。首先是其不动产特性。这一特征不仅决定了房地产商品的弱流动性表现,还使得每件房地产商品都具有其唯一性和
特殊性
,而对这种唯一性和特殊性的...
开发商跑路岂能一跑百了?三招教您避免房财两失
答:
去年8月开始执行的修订版《南京市商品房预售方案》第五款明确:本次申报的商品房预售资金监管银行分别是:**幢(楼)为**银行(监管账号为**),监管资金总额为**万元。预售资金将优先用于监管项目的后续工程建设,我司承诺监管额度内的预售资金,保证不挪作他用。“不过,由于
房地产的特殊性
,这个制度的...
房地产
销售个人工作心得范文
答:
房地产
产品
的特殊性
要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础,也是销售技巧的保证。 楼盘产品知识的掌握是正式进入推销的第一步,你有再好的心态与自信心,可对楼盘的产品知识一无所知,客户向你咨询楼盘特点、户型、价格、装修标准等等的时候,你即一问三不知,客户就根本不会...
房地产
价格的特点
答:
2、作为房地产价格基础的价值具有
特殊性
一般商品都是人类劳动的产品,商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而
房地产的
物质构成中包含土地在内,原始土地本身是非劳动产品,其价格是地租的资本化,只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量,因此,房地产不完全是劳动产品,房...
房地产
开发企业的存货具有一定
的特殊性
,其计价有何特点?
答:
包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。5.开发用品类存货。指企业在进行
房地产
开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业
特殊
存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
房地产
销售需要具备哪些条件?
答:
在国外,
房地产
销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目,但在工业品尤其是房地产销售中,却给人以什么也不懂、不可信的印象,特别是投资房地产,投入的往往是自己一生的积蓄,有时还要由后代承担部分债务,为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。2.一定的专业背景和市场知识房地产产品
的特殊性
要求销售...
关于
房地产
与投资的问题
答:
由于中国
房地产
投资市场的复杂性和
特殊性
,房地产投资决策难度增加,投资主体面临如房地产企业对未来的投资前景看不清状况、消费者对住宅价格判断模糊、银行对房地产金融风险担忧等诸多困惑。因此,分析影响房地产投资决策的要素显得尤为重要。 一、房地产投资决策概述 房地产投资决策是指在房地产开发投资活动中,房地产...
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