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房产证上怎么看有没有满两年
房产证满两年
日期看哪里
答:
法律主观:1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产,
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年
。2、已购公房,有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或购房...
房产证
的登记时间是否能看出房子是否
满两年
答:
(三)2005年6月1日后,个人将购买超过
2年
(含2年)的住房对外销售不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的,一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。(四)个人购买住房以取得的房屋
产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。(五)个人对外销售住房,应持依法取得的房屋...
房产证满
五年跟
满二年
,及
不满两年
有什么区别
答:
房子满两年和满五年的区别:
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年
,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五...
房产证满2年
时间
怎么
开始算
答:
3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年
。4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。6、遗失补证、破损换...
房产证满两年
是以哪个日期为准
答:
2、继承的房产: 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。 3、夫妻更名的房产: 可按照更名前的日期界定是否满2年。 4、遗失补证、破损换证的房产: 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满满2年。
5、赠予的房产:
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前...
如何
界定二手房是否
满两年
和满五年
答:
1、“
满两年
”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。2、“满五年”是指不动
产权证
出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从第一次缴纳契税开具发票的日期时间计算到...
满两年
和满5年有什么区别
答:
房子满两年和满五年的区别如下:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,
符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了
。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起;2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年;3、房子满两年和满五年之间最大的...
房产
过户
满二年怎么
计算?
答:
5.夫妻更名的房产:可以按照更名前的日期界定是否满2年。6.遗失补证、破损换证的房产:可以按照原
房产证
的时间界定是否满2年。另外,房子满
不满两年
是按照房子网签或办产
证上
的日期为准的。如果你着急买房子,可以先草签,然后等到满两年之后再做网签再过户,但要和房东商议一下,注意规避风险。
房子满两年是指
房产证满两年
吗
答:
房子满两年是指
房产证满两年
。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准,由于操作中可能会有不规范,契税有可能晚于登记时间。所以看契税发票日期或者房产证日期,只要其中一项满两年就视为满两年了。契税票登记日期和产权登记日期,孰先为原则。房子满两年应该如何界定在界定房子是否满两年之前,购房...
房产证
未
满两年
,满两年和满五年有什么区别
答:
即为满五。3、税率不同,房子
满两年
和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。
房产证不满
五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
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