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房产证怎么看满二年
房产证满
两年日期看哪里
答:
房产证满两年日期看契税缴纳日期
。不同类型房子满二和满五界定如下:1、商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期,或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年;2、继承所得房产。一般是
按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年
;3、房改房。通过三个时间来界定:原始购房合同签署日期、房产...
房产证满2年怎么
算
答:
一般来说,
房产证满两年是根据发证时间算起
,就是什么时候拿到的房产证。也有是根据房屋产权登记算的。公房的话有三个时间点,1、房产证填发日期2、购房合同签署如期3、第一笔购房款付出的日期。如果是继承、赠与、夫妻更名的房产,则是按照继承前、赠与前、更名前的日期。若房产证遗失或者破损需要补办...
房产证满2年
时间
怎么
开始算
答:
3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年
。4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。6、遗失补证、破损换...
房产证满2年
和满5年的区别
答:
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年
,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。3、不同,...
满二
满五什么意思
答:
1、判断普通商品房和经济适用房是否满二或满五的方式有两种,
一种是查看该房屋契税发票的开具时间,另一种是查看房产证的登记时间
,无论是契税发票的开具时间,还是房产证的登记时间,都可以被视作产权起始时间。2、已购公房又被称之为房改房,判断该房屋产权是否满二或满五,可以查看原始房屋买卖合同...
证满
两年是什么意思
答:
证满
两年是指从确权日期算起,就是自契税缴纳日期算起满两年。个人购买住房以取得的
房屋产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
房产证
办理流程:1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房...
购房小知识:
房产证满
5年和
满2年
有什么区别
答:
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税,如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
房产证满
两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年...
满二
是指契税还是
房产证
答:
满二一般都是指
房产证
,是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证登记时间,
二看
买房子缴纳契税得到完税证明的时间。如果哪个时间达到了两年,就代表住房已经满了两年。等到满了两年后,把住房卖掉,可以免除5.55%营业税,营改增后,
满2年
住房过户,免除增值税5%。房产证满两年从确权日期算起,就是...
房产证满二
和满五有什么区别
答:
所谓的“
满二
”或者“满两年”,就是指从购买房屋过户缴纳契税为准,即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起,至今的时间已经时隔两年。“满五”是指
房产证
出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;如何判定房产证是否满两年和满五年1、买房人在买房时,要确定是
2年
或5年,要看...
房子从什么时候算起
满2年
答:
房子从什么时候算起
满2年房产证
的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
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