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小区地下车库有公摊面积
地下车库
算不算
公摊面积
呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。...
地下
车位算
公摊面积
吗
答:
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积
。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理...
公摊面积
包括
地下车库
吗
答:
公摊面积
是否包括地下车库要看
地下车库的
产权归属:1、地下车库产权归业主所有地下车库属于
小区
全体业主所有的,开发商无权销售和转让的车库,一般都是已经列入公摊面积被分摊,或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中,总之是业主花了钱的,产权才能归业主所有。2、地下车库产权归开发商所有如果开发...
地下车库有公摊面积
吗
答:
车库没有公摊面积
一、依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备...
车位
面积
为什么30多平?如何判断
地下车库是
不
是公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入公摊面积的
。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
车库公摊面积
有国家标准吗
答:
一般情况下车位越少,其
公摊面积
就会越大。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中注明
车库公摊
的部分及面积大小。购买地下车位时,我们还需要注意车库是否能够办理产权。一般情况下未分摊的
地下车库是
可以 办理产权的。像
小区
共用场地车位、人防工程车位、计入公摊面积的车位,开发商是无权出售的。3、...
公摊面积
包括
地下车库
吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积
包括
地下车库
吗不算。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商
是
不会将车库计入公摊面积内
的
。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
小区地下停车位
算不算
公摊面积
答:
小区
哪些地方算
是公摊面积
一般来说,在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。在实际生活中,也有人以为仓库也算入公摊面积里,在此提醒大家:仓库、
车库
车位、供暖锅炉房、作为人防工程的
地下
室...
车位算不算
公摊面积
?
答:
车位是不是算在
公摊面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把
地下车库
计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。
小区
车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
地下
停车场属于
公摊面积
吗?
答:
因为
地下车库
具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入
公摊面积
内,得房率会大大下降,所以开发商
是
不会将车库计入公摊面积内
的
。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊...
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