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小区土地使用权是属于开发商的吗
商品房销售完后,
小区的
所有权还
属于开发商吗
答:
不
属于开发商
了,开发商已经把房子的所有权和
土地的使用权
卖给购房者了,要说
小区是属于
全体购房业主的!
小区
楼前楼后隔十米的
土地使用权属于开发商
还是属于业主?
答:
准确的说应该
是属于
全体业主,
开发商的
大
土地
证会随着卖房变成一家一家的小土地证。
小区
地下车库产权
归属
谁?
答:
1、
小区土地使用权
如果为业主享有,
开发商
就不能再享有该
小区的
土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的所有人共同使用,在买卖合同没有特别约定的情况下...
浅析
小区土地使用权的
分配与利用
答:
对于商品房来说,首先,
开发商
以出让方式取得某一地块的国有
土地使用权
,然后基于该地块的面积、用地性质并根据城市规划和建筑设计规范的要求确定建设规模。开发商在取得的建设工程规划许可证中明确了小区的容积率,小区的容积率
是小区的
总建筑面积与小区总占地面积的比率。出就是说,开发商在开发建设之前即...
别墅的花园
土地使用
证
属于
谁所有?
答:
别墅交付后,
开发商
原先所享有的土地使用权已连同别墅一并转让给业主们所有。别墅的花园土地使用权
属于
业主,该别墅只要经业主购买以后,开发商对于别墅的花园就没有支配权了。业主对花园的权利享有包括共有和独有二种形式。这里就涉及到小区业主对
小区土地使用权
具体享有方式的问题。别墅的土地使用权不同于...
在房产证得到之前,房屋的所有
权属于
谁?
开发商
还是业主?
答:
且在业主取得房产证前,该不动产并不存在权利人登记的情况,开发商亦未曾登记为所有权人,即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而
土地使用权
在业主取得房屋产权之前
属于开发商
,在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权(整栋楼或
小区
,俗称大土地证)要进行分割到户,业主在取得...
住宅
小区土地使用权
归
开发商
还是小区业主?具体怎么区分?
答:
是
共有吧,但也看产权,看你买了多久。一般是七十年。
新建
小区
有
土地使用
证吗?
答:
新建
小区
有土地使用证,楼房一旦发售就意味着
土地使用权
合法,在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。 一、新建小区有土地使用证吗?新建小区有土地使用证,整栋楼(或小区)的土地证,是房屋开发建设时,国家出让给
开发商
建设的。...
...面积
是
建筑面积,那么
小区的
占地面积
属于开发商吗
?
答:
你好,
小区的
占地面积不
属于开发商
,也是属于全体业主,除了公摊面积,还有分摊
土地使用权
面积。土地面积由全体业主根据建筑面积进行分摊。
小区
地面
土地使用权归属
答:
现在的
土地使用权
归原承包户,理由如下:《土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的...
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