业主能在公共绿地种菜吗

Question

如题所述

Answer 1

业主能在公共绿地种菜吗

【案例假设】

小丽家住在小区的一楼,家门前刚好有一块草坪绿地，于是她就在绿地的一个角落位置种了一些蔬菜，其他邻居看到了，也各自圈了一块地种菜。

后来有人向物业投诉她们的种菜行为，物业就张贴了告示通知，告知小区的所有业主自行处理掉绿地上的作物，否则的话就将统一集中清理掉。

小丽她们觉得公共绿地是大家共有的，那她们就有一定的使用权，于是就没有去处理自己种的菜。结果物业之后进行全部清理，而因此事小丽她们与物业产生争执。

那么，小丽她们能否圈地种菜呢?

【法律依据】

第二百七十八条:下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

【案例分析】

根据《民法典》的相关规定，小丽她们将公共绿化用地进行圈地种菜属于“改变共有部分的用途”，该情形应该由小区业主共同决定，不能由她们个人擅自做主。因此，小丽她们未经业主表决同意，是不能私自圈地种菜的，该行为是不合法的。