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小区临时业委会
临时业主委员会
如何成立
答:
(一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《
业主委员会
章程》、《业主委员会选举办法》,并在
小区
(大厦)...
临时业主委员会
成立条件及程序
答:
业主委员会
成立的程序如下:1、提出申请,业主5人以上联名可向该
小区
所在的街道办事处书面提出申请,成立首届业主委员会;2、成立筹备小组,街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组;3、筹备小组开展筹备工作,筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人;...
临时业主委员会
有无法律效力
答:
法律分析:
临时业主委员会
不具备业主委员会的法律效力,只能是代表个别业主,而不是代表全体业主。业主委员会由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责
小区
的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的...
临时业主委员会
成立条件及程序
答:
法律主观:成立
业主委员会
的条件有:
小区
入住率达到50%以上的;小区首批物业交付满2年入住率超过30%的;小区首批物业交付满3年的。程序是:由五名以上业主提出筹备
业主大会
书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐,产生业主委员会候选人,记录选票并审议表决章程,管理规约,点票并宣布结果。法...
如何成立
临时业主委员会
答:
小区
符合下列情况之一的,且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届
业主委员会
:1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅小区,经...
小区
物业管理
委员会
是
临时
还是长期的
答:
小区
物业管理委员会是
临时
的,其主要职责是在
业主大会
、
业主委员会
缺失时,临时代为组织业主进行自我管理,组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项,并临时代为履行业主委员会的职责。一旦业主委员会成立,物业管理委员会即可解散。
物业法规定
业委会
成立的条件
答:
而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次
业主大会
选举产生。 有些
小区
是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立
临时业主委员会
,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任...
物业前期合同到期,
小区
没有
业委会
答:
物业前期合同到期,
小区
没有业委会解决方法如下:1、与物业公司协商延长合同期限。双方可以商定在小区业委会成立后再重新签订合同,或者在一定期限内继续执行原合同。2、通过业主代表会议选举
临时业委会
。业主可以自行组织选举临时业委会,代表业主与物业公司进行合同谈判。3、依据《物业管理条例》相关规定,...
小区
要不要成立
业委会
怎样才能成立业委会
答:
律师解答:
小区
需要成立
业主委员会
。小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行
业主大会
的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会...
没有
业委会
怎么召开
业主大会
表决事情
答:
没有
业委会
召开
业主大会
表决事情,应以下方法处理:1、一般先由居委会提名成立业委会筹备组,然后将业委会筹备组名单向
小区业主
公示征求意见。2、如果业主没有什么反对意见,就可以正式成立业委会筹备组。3、然后由业委会筹备组负责业主大会的准备工作。4、包括汇总业委会成员候选人名单,在公示期后...
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