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临时业主代表合法吗
临时业主
委员会有无法律效力
答:
法律分析:临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力,只能是代表个别业主,而不是代表全体业主
。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的...
临时业主
委员会
合法吗
答:
法律分析:临时业主委员会合法
。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的...
临时业主
委员会成立条件包括哪些
答:
业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主
的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。成立
临时业主
委员会需要物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,分期开发的...
...的目的先暂停业委会工作,后安排居委会召开
临时业主
大会
合法吗
...
答:
召开业主大会本就是合法的
,通过合法手段追求自己目的是没有问题的。如果能够通过合法手段完成,那么除非这个结果违法,否则,就是成立生效的。这叫做程序正义。你这问题似乎是认为业委会不该暂停工作。但如果某件事,依法应当由业主大会才能决定或通过。那么在没有召开业主大会依法表决通过之前,业委会本身...
业委会被罢免了,居委会召开
临时业主代表
大会,业主可以旁听吗?
答:
临时业主代表
大会,那么就是业主代表不上没选,只是临时业主代表,这样的话业主是可以的旁听的。
在没有成立
业主
委员会前,小区内的决策由物业公司代理吗?
答:
实际,
临时
管理规约应当涵盖小区内需要决策的事项,建设单位(初始业主)、物业服务企业、买受人业主要共同遵守约定,以及相关法律、行政法规的规定。2、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》( 建房规〔2020〕10号)第(九)条中提出“暂不具备设立业主大会条件的,探索组建由社区居民委员会、
业主代表
...
业主
都不出面成立业委会,政府有权利为业主成立业委会吗?。
答:
指导开展物业承接查验并公开结果,监督物业项目有序交接”;对于“暂不具备设立业主大会条件的,探索组建由社区居民委员会、
业主代表
等参加的物业管理委员会,
临时
代替业主委员会开展工作”。2020年5月1日起施行《北京市物业管理条例》,第四章、第五十二条规定“街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员...
业主
与物业公司第一次开会,组建
临时
业委会是否
合法
?
答:
当然不
合法
,因为业主委员会的组建不能由物业公司决定。应用全体业主投票选业主委员会成员主城业主委员会,而不能由物业公司组织组建
临时业主
委员会。
临时
业委会成立的条件程序
答:
法律分析:1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅小区,经已交付使用的过半数投票权的业主申请,区、县及市物业行政主管部门批准,可以召开
临时业主
大会或
业主代表
大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时...
如何成立
临时业主
委员会 需要具备什么样的条件呢
答:
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅小区,经已交付使用的过半数投票权的业主申请,区、县及市物业行政主管部门批准,可以召开
临时业主
大会或
业主代表
大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主...
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