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临时业委会受法律认可吗
临时业主委员会
合法吗
答:
法律分析:临时业主委员会合法
。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的...
临时业委会
答:
虽然入住率低,只要入住超过两年,就可以根据程序召开业主大会,成立业委会。
临时业委会没有法律依据
。建议您还是在召开第一届业主大会,成立业委会上多用心。至于如果成立业委会,内容就比较多了,在此无法逐一回答。您可以查询一下介绍性的文章,或者找专业人士进行咨询。请采纳答案,支持我一下。
业主
与物业公司第一次开会,组建
临时业委会
是否合法?
答:
当然不合法
,因为业主委员会的组建不能由物业公司决定。应用全体业主投票选业主委员会成员主城业主委员会,而不能由物业公司组织组建临时业主委员会。
什么情况下召开
临时业主
大会
答:
法律
分析:(一) 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的;(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的;(三)
业主委员会委员
缺额人数超过委员总数二分之一以上的, 或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;(四)管理...
业主委员会
可以直接聘请
临时
物业管理公司符合哪条
法律
啊_百度知 ...
答:
当然可以
,为保证小区业主生活不受影响,业委会可以临时请物业公司提供应急物业管理。业委会同时也应对此行为公示全体业主,并明示临时管理期限,一般以三个月至一年为宜。在临时物业进场后,业委会应召开业主大会,商议物业招投标事宜,选取新物业来正式管理。
住建局滥用职权违法给予
业主委员会
备案是否具备
法律
效力
答:
在
法律
法规都没有对行政备案进行统-表述和明确界定的情况下,就只能“具体情况、具体分析”。本案例中,
业委会
的成立是业主召开
业主大会临时会议
后选举产生,现行法律法规并没有规定
业主委员会
必须以房管部门的备案为成立条件,法规中设定的“业主委员会备案”不对业主召开业主大会选举业主委员会的权利产生...
居
委会
有权指定
临时业主委员会吗
答:
无权的。经20%以上的业主提议,
业主委员会
才可以组织召开
业主大会临时会议
。
业委会
不管事怎么办
答:
业委会
不负责任,业主可以向居委会投诉。业委会其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的,物业管理区域内有20%以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,
业主委员会
应当组织召开
业主大会临时会议
。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民...
临时业主
大会召开程序
答:
法律
分析:业主提议召开
业主大会临时会议
的,应当向
业主委员会
提交书面提议,业主委员会在收到提议之日起30日内对提议进行审核,作出是否召开业主大会临时会议的决定,并在物业管理区域内公告。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第二十一条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议...
在没有成立
业主委员会
前,小区内的决策由物业公司代理吗?
答:
实际,
临时
管理规约应当涵盖小区内需要决策的事项,建设单位(初始业主)、物业服务企业、买受人业主要共同遵守约定,以及相关
法律
、行政法规的规定。2、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》( 建房规〔2020〕10号)第(九)条中提出“暂不具备设立
业主大会
条件的,探索组建由社区居民
委员会
、业主代表...
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