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容积率和绿化率
关于
容积率
、
绿地率
?
答:
1、
容积率
系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商,容积率=地上总建筑面积/总用地面积。2、
绿化率
是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,
绿地率
=绿化用地/总土地面积。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的...
什么是
容积率
,
绿化率
,建筑面积,占地面积
答:
容积率
(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比...
容积率
、建筑密度、
绿化率
的计算公式是什么?
答:
1)
容积率
:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容...
什么是
容积率
、
绿化率
答:
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率;绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
容积率和绿化率
的比例:房屋容积率一般是由政府规定的.在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。一般而言,房屋容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅的容...
容积率和绿化率
是什么意思?
答:
容积率和绿化率
是什么意思?你一定要清楚 一、容积率 1、容积率是什么意思 容积率的含义可以参考《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总...
关于
容积率和绿化率
你知道多少?
答:
1、
容积率
:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,
绿地率
应不低于40%。2、...
小区
容积率与绿地率
的关系
答:
小区
容积率与绿地率
的关系是相互影响的关系,小区容积率越低的话,小区绿地率就会越大,而容积率越高的话,小区绿地率就会变小。容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系,绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境...
什么是
容积率和绿化率
什么叫容积率绿化率绿化率和容积率什么意思_百度...
答:
容积率
是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。
绿地率
是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例,
绿化率
是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但这个概念仅仅是出现在开发商...
容积率和绿化率
指的是什么?应该如何计算
答:
容积率和绿化率
指的是什么?1、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说,就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,所以开发商希望越大越好,因为这样出售的面积大赚的钱就多;住户希望越小越好,...
容积率和绿化率
存在误差吗?二者大有区别!
答:
4、容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
容积率和绿化率
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。5、相关规定:容积率一般...
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