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如何计算套房的建筑面积
房屋
建筑面积如何计算
答:
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...
房屋
建筑面积怎么算
答:
2、内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内
。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候,不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。3、一梯两户或者两户以上的,公共墙的部分就按户进行平摊。还有就是公摊面积,公摊面积一般是楼梯间、电...
一
套房子的建筑面积怎么算
啊
答:
建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的
,而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定,“各类面积测算必须独立测算两次,其较差...
房屋
面积怎么计算
出来的
答:
公摊系数=整栋建筑总的公摊面积/整栋建筑的套内建筑面积(将单个住户的套内建筑面积*总的套数)
。一般情况下,楼层较低的商品房的公摊系数大约是在0.1左右,而楼层较高的商品房的公摊系数大约是在0.2左右。4、使用面积的计算 房屋的使用面积是指我们生活中可以使用到的净面积之和,在计算的过程中,要...
房屋
的建筑面积
是
怎么算
的?是从入户门进来室内就全部都算建筑面积,套内...
答:
1、每户建筑面积(m2/户)S2=套内面积+公摊面积 公摊面积=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和
公摊面积公式= ———套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积(m2/户)S1=外墙以内所有面积(共用墙算一半} 凸阳台算一半、凹阳台全算 ...
建筑面积怎么算
?
答:
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度
如何
,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑
的建筑面积
,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层...
建筑面积
和套内面积
怎么计算
答:
公摊
面积的计算
:(1)多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有
建筑面积
分摊系数,再按幢内的各套建筑面积比例分摊。(2)多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲,公摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在...
怎么算
房屋平方
面积
?
答:
二、房屋面积分类都有哪些1、
建筑面积
大部分开发商在卖房时,都是根据按建筑面积进行来做的,所以它包含了走廊、阳台、地下室、楼梯间等这些区域,而且还有上层、结构坚固、层高2.2米以上的永久性建筑物。2、套内面积目前有许多开发商都是根据
套房的
面积进行销售,若按照
套房面积
进行
计算
,对业主和开发...
农村一
套房子建筑面积
是
怎么计算
答:
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则,并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。宅基地
面积计算
方法如下:(一)
建筑物
和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,...
一
套房
多大是
怎么计算
?多少平米又是什么意思?
答:
1、一
套房
屋总
建筑面积
=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、套内建筑面积由以下三部分组成:(1)套内使用面积;(2)套内墙体面积; (3)阳台建筑面积。� 3、套内建筑面积各部分的
计算
原则如下:�(1)套内墙体面积� 商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙...
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