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如何计算套房的建筑面积
请问什么是阳台和露台,二者有何区别,
如何计算
他们
的建筑面积
?
答:
若露台非为每
套房
独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应
计算
相当于上一层走廊的水平投影面积一半
的建筑面积
。住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向...
知道公摊和
建筑面积怎么计算
套内面积
答:
只有套内
建筑面积
这个词,
算
上这个室内的墙体,你就没法算的很明确了。其实这就是一份数字而已,写得房率90也是这
套房
,写80也是这套房,写70还是这套房,房子满意就行,既然开发商已经写了得房多少,肯定也是经过国家测绘部门测绘的,不是他随便说说的,如果可以随便说,那都说90好咯。
房屋
面积
的种类有哪些
答:
5、合同约定面积 合同约定面积简称合同面积,是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。6、产权登记面积 产权登记面积是由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋
的建筑面积
。也是权登记...
套房
装修
如何
按
建筑面积计算
内墙面面积?
答:
计算
最简单的方法,用
建筑面积
乘以 0.7 乘以3.5 得出来的就是室内墙面的面积了,已经扣除了厨房和卫生间了 如果算顶部的面积 用 建筑面积 乘以0.7得出来的就是顶部的面积了。
买房要注意公摊
面积
!
答:
如何计算
公摊面积?第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内
建筑面积
之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房的
公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积多大较合理 ①7层以下住宅公摊率为7%-12 多层建筑是层数在6层左右的...
写字楼的公摊
面积
应该
如何计算
?
答:
各户分摊公用
建筑面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房的
公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
装修按套内面积还是
建筑面积
答:
按照套房,目前还未统一有装修
面积计算
标准,一般装修公司都是按照
套房的
面积进行计算。这样收费不仅合理,还能为业主节省很多装修费用。比方说
建筑面积
在96平方米的房屋,不包括共享面积,实际房屋面积大概就在73平方米。一般都是按套内面积来进行计算,具体按什么面积来进行计算,需要看装修公司规定。装修...
高层住宅公摊
面积如何计算
,大概比例是多少?
答:
多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有
建筑面积
分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。第1步:
计算
分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房的
公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
公摊
面积
是
怎么计算的
?
答:
以水平投影
面积计算
的。根据《商品房销售面积计算及公用
建筑面积
分摊规则》第五条 商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
房屋的公摊
面积
是
怎么算的
?
视频时间 04:52
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