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商场地下建设成本
房地产开发企业
建造
的地下车库、
地下商场
是否可以单独核算
成本
,如何...
答:
房地产开发企业
建造
的地下车库、
地下商场
是需要单独核算
成本
的。地下车库在“开发成本-公共配套”下设地下车库(商场),之所以放在公共配套,是他属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权,业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则,房地产企业取得地下车库(或地下商场)的出售收入,对应的应当结转相...
盖一个1万5千平的小型生活
商场
大概需要多少钱?
答:
假设目标是盖一个 1 万 5 千平方米的小型生活商场,而且其所在地区不需要深入城市中心地带,
其建设成本可能在数千万到上亿元之间
。其中包括土地成本、建筑设计与施工成本、技术设备成本、装修与展示成本以及其他运营和管理费用等。需要提醒的是,这只是一个大致的估算,具体成本还需经过详细规划和预算 ...
商场
应
建设场地
和自用建设场地的
成本
核算有何不同?
答:
(1)企业开发商品性建设场地所发生的费用,直接记入“开发成本-土地开发成本”明细账户的成本项目中
。(2)企业开发自用建设场地所发生的费用,能分清负担对象的,直接记入“开发成本-房屋开发成本”明细账户的成本项目中,不需要单独核算土地开发成本。(3)企业开发自用建设场地所发生的费用,如果涉及两个...
建一个8000平米的
商场成本
答:
4000万元到8000万元之间
。根据查询加盟星网显示,开一家8000平米的全品类商场,根据市场行情和经验,每平米投资金额在5000元到1万元之间。因此,商场的总投资金额大约在4000万元到8000万元之间。
五层百货
商场
建安
成本
多少?
答:
不算土地1000—1200
,看地方来!
房地产企业多个项目的共同
成本
如何核算
答:
\x0d\x0a5、抹灰工程:25~40元/平方米;\x0d\x0a6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;\x0d\x0a7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);\x0d\x0a8、屋面工程:15~30元...
房地产企业土地
成本
及其他成本如何分摊?
答:
建议可以参照房产税对
地下
室等打折征收的模式,分摊
成本
时,在按面积分摊的基础上,再给地下室核定一个分摊比例,如40%。地下室分摊成本=总需分摊成本*(地下室面积*40%)/(地下室面积*40%+其余地上部分面积)当然,如果能够根据成本习性来分摊,那当然更好,也更科学。因为地下室确实是因为相关因素而...
房地产开发的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
答:
二、前期费用:1、城市
建设
配套费,根据各地规定、房屋类型(住宅、商业、办公、
地下
)等有所区别,一般是90~150元/平方米不等;2、设计费:一般是25~50元/平方米,别墅、
商场
、精装修工程高出这个范围;3、国家统一规定,各省自定标准,竣工后如果满足规定,一次性返还:墙改费(新型墙体基金,各地...
华润置地
答:
建安成本:是
建筑成本
和设备安装成本的总称,主要包括建筑基础工程、主体结构、墙体、门窗、电路、给排水等等。 全口径:在统计地产项目销售额时,当公司在某个项目上只要有权益,就会把项目的销售百分之百全部记录在内,会导致重复计算。 权益口径:指多个开发商拿地的时候,按照项目的权益比重进行记录。 并表口径:即项目达...
商业企业如何进行
成本
核算?
答:
1、商业企业
成本
核算最常用的方法是:进价法和售价核算法成本。 2、进价法核算又称“进价记账、盘存计销”,是以进价总金额控制实物负责人(或柜组)经营商品进、销、存情况的一种核算方法。它的核算特点是:商品购进后,登记按实物负责人设置的库存商品明细账,只记进价金额,不记数量;商品销售后,按实际取得的销售收入...
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