盖一个1万5千平的小型生活商场大概需要多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

建设小型生活商场的成本会受到很多因素的影响，例如商场规模、地理位置、建筑设计和材料质量等等。因此，无法给出确切的建设成本估算。以下只是大概的参照数据：
假设目标是盖一个 1 万 5 千平方米的小型生活商场，而且其所在地区不需要深入城市中心地带，其建设成本可能在数千万到上亿元之间。其中包括土地成本、建筑设计与施工成本、技术设备成本、装修与展示成本以及其他运营和管理费用等。需要提醒的是，这只是一个大致的估算，具体成本还需经过详细规划和预算

Answer 2

2019年三线及以下城市的购物中心综合发展力最高，为68.3，同年一二线城市的综合发展力分别为62.9与62.2。这说明三线及以下城市的购物中心有较大的发展空间和需求。我们可以假设一个小型生活商场的建设成本每平方约5000元，不含地价。我们可以按照以下公式来计算：
总投资成本 = 建设成本 + 土地费用
建设成本 = 建筑面积 × 单方成本
土地费用 = 土地面积 × 单方地价
假设土地面积和建筑面积相等，即都是1万5千平，那么：
在一线城市，假设单方地价为5万元/平米，那么：
总投资成本 = 15000 × 5000 + 15000 × 50000 = 825000000 元
在二线城市，假设单方地价为2万元/平米，那么：
总投资成本 = 15000 × 5000 + 15000 × 20000 = 375000000 元
在三线城市，假设单方地价为1万元/平米，那么：
总投资成本 = 15000 × 5000 + 15000 × 10000 = 225000000 元