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厂房土地增值税计算案例
企业自建
厂房
销售
土地增值税
答:
根据上述规定,甲公司从房地产公司购入的房产,取得了购房发票属于旧房,不属于新房。甲公司销售该房产属于销售旧房。 《
土地增值税
暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的
计算增值
额的扣除项目,具体为:(四)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产...
税务师《税法一》考试真题:增值税和
土地增值税计算
答:
(2)转让
厂房
取得含税收入3100万元。该机械厂选择简易计税方法计税。(3)转让厂房时评估机构评定的重置成本价为380万元,该厂房4成新。要求:根据上述资料,请回答下列问题1.该机械厂转让厂房应缴纳
增值税
()万元。A.147.62B.77.00C.13.90D.73.33【考点】非房产企业转让不动产应纳增值税的
计算
。
厂房
腾退收购如何交
土地增值税
怎么算
答:
厂房
腾退收购交
土地增值税
由以下几个方面组成计算:1、
计算增值
额:增值额是指腾退厂房时土地价值的增加部分。增值额可以通过将腾退后土地的市场价值减去原先购买土地时的成本来计算。2、确定税率:土地增值税的税率根据当地的具体规定而定。在中国,土地增值税税率为30%。3、计算应交税款:应交税款等于增...
广东
土地增值税
是怎么
计算
答:
(一)税额
计算
1、增值额未超过扣除项目金额50%的
土地增值税
额=增值额×30%2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的土地增值税额=增值额×40%—扣除项目金额×5%3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的土地增值税额=增值额×50%—扣除项目金额×15%4、增值额超过扣...
厂房
转让如何交税
答:
厂房
属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额
计算
缴纳营业税,税率5 相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税(费)率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。
土地增值税
,按照增值额计算缴纳。土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳 (一)增值...
工业
厂房
转让需要交哪些税?是多少?
答:
1. 土地增值税。
土地增值税
的纳税义务人为转让人。土地增值税通常也是
厂房
转让交易中,最大的税费成本。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额=增值额×30%。增值额超过扣除项目金额50%,但未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。增值额...
1000平米工业
厂房
买卖应激纳的税是多少?
答:
为
计算
方便,可以通过速算公式计算:
土地增值税
税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。5、印花税:按产权转移书据...
义乌400万的
厂房
出售要交多少税
答:
20万~40万之间。(各地政策法规会不一样)。
厂房
买卖税费包括营业税,土地增值费。营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳,在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证。
计算土地增值税
税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数...
二手
厂房
过户税怎么算
答:
二手
厂房
过户税包括契税、营业税、个人所得税、印花税、
土地增值税
、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体
计算
方法如下:1.契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通...
工业住房
土地增值税
的
计算
的公式
答:
纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%
计算
扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。...
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