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分期开发小区业主大会
10、
分期开发
的住宅
小区
,可否成立
业主大会
?
答:
可以的,
分期开发
的住宅
小区
可以成立
业主大会
的。
业主委员会
,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大...
小区
分两期,一期入住率高能先成立
业主委员会
吗
答:
分期开发
的商品住宅,首期住宅首套房屋销售并交付使用满两年,或者首期住宅销售并交付使用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以成立
业主大会
,选举
业主委员会
。但是应该为后期预留业主委员会委员名额。同时首期成立的业主委员会签订物业服务合同不超过两年。首期业主大会的议事规则和管理规约需要经过后期业主交房后...
怎么召开临时
业主大会
答:
业主提议召开
业主大会
临时会议的,应当向
业主委员会
提交书面提议,业主委员会在收到提议之日起30日内对提议进行审核,作出是否召开业主大会临时会议的决定,并在物业管理区域内公告。物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,
分期开发
的大型住...
小区
成立业委会的条件和程序?
答:
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立
业主大会
,选举产生
业主委员会
。划分为一个物业管理区域的
分期开发
的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。业主委员会成立的流程:1、由建设单位...
成立
业主委员会
的条件
答:
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、
分期开发
的大型住宅
小区
,经已交付使用的过半数投票权的业主申请,区、县及市物业主管部门批准,可以召开临时
业主大会
或业主代表大会,在分期开发期间成立临时
业主委员会
。临时业主委员会...
小区
的
业主委员会
委员是从哪里选的?
答:
1、
业主委员会
由
业主大会
选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由
开发
商负责
小区
的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,开发商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会。...
...电力设施在一起共用,这样可以分开成立一期和二期
业主委员会
嘛...
答:
《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第十六条划分为一个物业管理区域的
分期开发
的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。《湖南省实施<物业管理条例>办法》第五...
业主大会
和物业收费问题
答:
分期开发小区
物业可划区域管理 《若干意见》中明确,划定为一个物业管理区域的建设项目分期开发的,其前期物业管理招投标以该物业管理区域为范围。先期开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的,应当成立
业主大会
。业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定,但对后期业主可能产生不利影响...
小区
成立
业主委员会
,需要有多少业主联名组织,筹委会中必须有房管科的...
答:
业主大会
自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生
业主委员会
之日起成立。 第十六条 划分为一个物业管理区域的
分期开发
的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员...
物业管理条例中
业主委员会
设置有哪些
答:
对于住宅
小区
尚未入住、投入使用的部分,管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会委员席位。”二.物业管理区域的划分规定:一个物业管理区域成立一个
业主大会
。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。解读:成立业主大会,...
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