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分期建设的小区业主委员会
成立
业主委员会
需要什么条件
答:
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生
业主委员会
。划分为一个物业管理区域的
分期
开发的
建设
项目,首次
业主大会会议
应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。一、业主委员会成立条件有哪些 1、入...
10、
分期
开发的住宅
小区
,可否成立
业主大会
?
答:
可以的,
分期
开发的住宅
小区
可以成立业主大会的。
业主委员会
,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者
业主大会会议
选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大...
业主委员会
成立条件及程序
答:
【法律分析】:
小区
符合下列情况之一的,且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表,成立首届
业主委员会
:1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、
分期
开发的大型住...
在北京怎样成立
业主委员会
?相关法律依据是什么?
答:
京政办发〔2001〕91号文规定:“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%,或首户入住已满二年的新建居住
小区
,应组建
业主委员会
;1994年底前投入使用的老旧小区,房改售房率超过50%的,应组建业主委员会。” 京国土房管物[2002]316号文规定:“对于整体规划、
分期建设的
住宅小区,在组建管委会时、凡已入住投入使用的住宅小...
物业管理条例中
业主委员会
设置有哪些
答:
”而一个物业
小区
是否符合成立
业主大会
和
业主委员会
的条件,可参照以下两项规定:京政办发〔2001〕91号文规定:“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%,或首户入住已满二年的新建居住小区,应组建业主委员会;1994年底前投入使用的老旧小区,房改售房率超过50%的,应组建业主委员会。”京国土房管物[...
业主委员会
成立条件及程序
答:
1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。
业主委员会
成立程序/成立流程:1、业主委员会成立申请:由
建设
单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主...
业主
监督
委员会
由谁审批程序
答:
划分为一个物业管理区域的
分期
开发的
建设
项目,首次
业主大会会议
应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补
业主委员会
委员的办法。业主委员会成立的流程:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查...
...电力设施在一起共用,这样可以分开成立一期和二期
业主委员会
嘛...
答:
《业主大会和
业主委员会
指导规则》第十六条划分为一个物业管理区域的
分期
开发的
建设
项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次
业主大会会议
应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。《湖南省实施<物业管理条例>办法》第五...
苏州市物业管理条例全文(2)
答:
(二)遵守有关法律、法规和大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (三)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力和组织能力; (四)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。 第十九条
业主委员会
委员的人数应当为五至十五名的单数。
分期
开发的住宅区达到成立业主(代表)大会条件时,...
小区
成立
业主委员会
,需要有多少业主联名组织,筹委会中必须有房管科的...
答:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。 第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,
建设
单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次
业主大会会议
所需的...
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