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分期建设的小区业主委员会
苏州市物业管理条例全文(2)
答:
(二)遵守有关法律、法规和大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (三)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力和组织能力; (四)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。 第十九条
业主委员会
委员的人数应当为五至十五名的单数。
分期
开发的住宅区达到成立业主(代表)大会条件时,...
假如你是社区居
委会
的负责人,你所管社区内出现此类事件时,该怎么处理...
答:
当然,实际是否按单幢楼设立
业主大会
和
业主委员会
,取决于业主,这就方便了
分期建设小区的
业主来行使权利了,也方便解决一个小区内不同性质的楼房的权利纷争问题。三、 基本明确了公建配套的权属 《物权法》第七十三条和七十四条规定,建筑区划内的道路(城镇公共道路除外)、绿地(城镇公共绿地和明示归个人...
业委会
筹备组工作流程
答:
并在
小区
内明显位置张贴公布,征求业主意见。 筹备小组将《
业主委员会
政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主;3、筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人;4、筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、
业主大会
议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法...
有关物业的法律法规
答:
第三十八条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给
业主委员会
。物业服务合同终止时,
业主大会
选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。第六十六条违反本条例的规定,国务院
建设
行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门...
2021 邢台市成立
业主委员会
的条件和程序
答:
且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导
小区
(大厦)成立
业主委员会
筹备小组(以下简称筹备小组)。三、筹备小组开展筹备工作(一)筹备小组经批复成立后,应告知
建设
单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收...
单栋楼能否成立
业主委员会
?是否有法律依据?
答:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。该指导规则第十六条规定,划分为一个物业管理区域的
分期
开发的
建设
项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。根据以上规定,单栋楼能否成立业主委员会,取决于该栋...
规范住宅
小区
物业管理的规定有哪些
答:
规范住宅
小区
物业管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说
业主大会
、
业主委员会
依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议等。 规范住宅小区物业管理的规定有哪些? 规范住宅小区物业管理的规定主要有: 第...
业主委员会
筹备组成员可以入选业主委员会吗
答:
不一定,
业主大会
筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任,不是业主,今后不能当选
业委会
成员,筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的...
如何对居民
小区
的物业管理状况进行调查
答:
在实行物业管理的居民
小区
中,成立
业主委员会
的都由业主委员会和物业管理企业签订了《物业服务合同》,没有成立业主委员会的都由开发
建设
单位与物业管理企业签订了《前期物业管理服务合同》或《委托合同》。 为做好物业管理工作,近年来,我市主要采取了以下几项措施:加大宣传力度,增强业主的物业消费意识。通过发放宣传资料...
筹备组人员可以当
业委会
成员吗
答:
筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次
业主大会会议
召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定
业主委员会
委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人...
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