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凭动迁协议是否可以买卖房产
拆迁
时候的
房子可以买卖
吗
答:
原则上讲不可以
,因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的...
拆迁房可以买卖
交易吗
答:
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的
。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。安置房是否可以买卖及其风险有哪些有证的拆迁安置...
拆迁
补偿
房屋可以买卖
吗
答:
法律分析:办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖
。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。但未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用...
动迁房
没有
房产
证
可以买卖
吗
答:
我国实习的是不动产登记制度,因此对于动迁房最好是产权证下来后再进行交易,虽然在没有办理产权证的情况下,
可以凭拆迁安置协议买卖
,生成的买卖合同也是合法有效的,但是风险比有产权证买卖的大。当然利用拆迁协议进行买卖,前提必须是合同本身不违反国家强制性法律法规,不存在欺诈、胁迫等非公平原则。法律...
动迁
安置
房买卖合同
合法吗
答:
动迁安置房买卖合同合法
。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后,对其依法享有所有权,可以...
拆迁
安置房
可以买卖
吗
答:
3、根据我们国家的《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,如果经过依法登记,那么就不会发生效力。如果没有经过依法登记,那么就不发生效力,不过法律另有规定的除外。4、
拆迁
安置房
是否可以买卖
主要是看拆迁安置
房能
不能在
房产
管理部门办理产权登记,具体有以下几种情况:(1)拆迁...
拆迁安置
房能
抵押或者
买卖
吗?没有
房产
证,只有
拆迁协议
!
答:
楼上的竟然还是律师?你这律师证是驾校考的吗?人家说安置房,你来个经济适用房?拆迁安置房是可以抵押以及买卖的,原则是要证件齐全。不过你不用担心。无产权有
拆迁协议
也
可以交易
。安置房未取得产权需要
买卖可以
选择等证过户形式交易 具体的交易每个地方都不一样,建议你去当地
房产
公司咨询 ...
拆迁
赔的
房子
没有
房产
证
可以卖
吗 只签
合同
以后办理房产证可以弄到我...
答:
政府
拆迁
赔偿的
房子
属于安置房。原则上安置房没有
房产
证不
可以买卖
,说明如下:根据我国
房地产
管理法的相关规定,未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理,所签订的购房
合同
是有效的,根据物权法相关规定,未办理物权登记的,不影响合同...
拆迁
安置房
可以买卖
吗?
答:
据此,如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议
房屋
不具备权属证书而认定
买卖合同
无效。而且,鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书,房价在此期间会有波动。所以在购买此类
房产
时,签订一份具有可操作性的
协议
至关重要。并且
拆迁
办工作人员表示,拆迁安置房不允许私下买卖。拆迁安置房购房者应...
动迁
分的房
是否可以买卖
,
房产
过户有何要求?
答:
你好!可以就预付款一事签订
合同
,约定双方权利义务,合同中确定卖主反悔不卖应承担的责任.只要能办到
房产
证和土地证,就跟普通商品房无异.只要双方同意过户,办理房产证就没问题.至于办理房产证5年后才能过户,尚没有听说过这种说法,只听说过经济适用房有相关规定,但是
动迁房
应该不属于这个范畴,只是5年内...
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