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安置房拿协议能卖吗
私下
买卖安置房协议书
合法吗
答:
安置房买卖合同如果经双方平等自愿协商,是双方真实意思表示,
卖方是安置房的仅有产权人,且符合法律规定,是合法有效的
。且双方在房屋买卖时,对交易的风险和各自的权利义务关系是知晓同意并签字确认的,应对双方产生约束力对买卖双方具有法律约束力,双方应当依照合同约定全面积极的履行自己的义务。但是现在市...
安置房
无房产证有拆迁
协议可以买卖
吗
答:
如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖
,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 (二)对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的...
安置房买卖
合同无效
答:
法律分析:拆迁安置房买卖合同合法有效
,只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条 ...
安置房买卖协议
受法律保护吗
答:
【法律分析】:根据法律相关规定,安置房买卖协议受法律保护的。
合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖
。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论...
安置房可以
过户或进行
买卖
吗
答:
法律分析:安置房不是商品房,
不允许买卖
,无法过户。按照规定,安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产...
拆迁
安置房可以
对外转让吗?有哪些法律风险?如何防范?
答:
可以
对外转让。依据《城市房地产管理法》等法律法规的规定,当事人取得拆迁安置房完整产权,符合当地房屋交易政策的,可以对外转让拆迁安置房。如果没有合法产权的,房屋交易不受法律保护。拆迁安置房买卖常见的法律风险:1、卖方不具有完整的所有权,签订
安置房买卖协议
时有其他共有权人未签字。对此律师提醒...
安置房买卖协议
受法律保护吗
答:
一、
安置房买卖协议
受法律保护吗1、根据法律相关规定,安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,
能拿到
产权证的房屋就
可以买卖
。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁
安置协议
也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。2、法律依据:《不动产登记暂行条例...
安置房买卖
合同
协议
有没有法律保障
答:
安置房买卖协议
受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,
能拿到
产权证的房屋就
可以买卖
。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁
安置协议
也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。安置房以下条件可以申请:1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户;2...
拆迁房还没有下来,只有拆迁
协议
的房子
能卖吗
答:
法律主观:拆迁房是给拆迁户的
安置房
,如果当地政策没有限制安置房的交易则是
可以
交易的,安置房只有
拿到房产
证以后才能入市交易,安置房一般5年后才能拿到房产证。法律客观:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等...
拆迁
安置可以买卖
吗
答:
拆迁
安置房
如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,
可以
变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市
买卖
。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍...
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