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农用地分等定级估价的对象
什么是
农用地分等定级
?为什么要进行分等定级?
答:
农用地分等定级:农用地分等、定级的工作对象是现有农用地和宜农未利用地
。农用地分等定级就是依据一定的标准与方法将具有不同质量或生产力水平的农用地分类为不同的等与级,以反映它们的差别。农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件,在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划...
农用地分等对象
答:
按照国土资源部颁布的《农用地分等定级规程》(国土资源大调查专用)的规定,
农用地分等对象是现有的耕地和宜农未利用地
,暂不包括自然保护区土地和土地利用总体规划中确定的永久性林地、牧草地及其他农用地等。黑龙江省农用地分等对象是县级行政区内(包括市辖区、农垦系统农场、森工系统林场)现有的农用...
什么是
农用地分等定级
?为什么要进行分等定级?
答:
农用地分等定级
名词解释农用地:包括耕地,可用于农耕用途的林地、草地、农田水利用地、养殖水面等和宜农未利用地;不包括建设用地、自然保护区,也不包括土地利用总体规划中的永久性林地、
农用地分等定级
中的利用等一共分为多少等啊?
答:
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。新的土地分类采用三级分类体系。一级类设3个,即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。二级类设15个,原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的其他
农用地等
5个地类共同构成农...
农用地分等的
理论基础与主要模型
答:
农用地价格是农用地质量高低的货币化体现,一般情况下,较高等级,特别是较高级别的农用地收益能力应该较大,价格也应该较高。因此,
农用地分等定级
与
估价
在内涵上是统一的,都是从不同的角度反映农用地的质量特征,区域内农用地等、级、价的差异反映其质量状况的变异。 1.3.1.2 农用地分等的理论基础 农用地分等模型...
农用地分等
产量比系数(β)的测算
答:
1.测算依据 这次
农用地分等
工作中,主要
对象
为土地利用现状中的耕地以及规划成耕地的其他地类。广西壮族自治区土地利用现状中,耕地主要利用类型为水田和旱地,其中,水田占51%,旱地占49%,水田以种植水稻为主,旱地以种植甘蔗和玉米为主。根据农用地分等二级指标区的划分结果,不同的指标区中指定作物的...
农用地分等
工作依据与原则
答:
(3)主导因素原则。
农用地分等
应根据影响因素因子的种类及作用的差异,重点分析对土地质量及土地生产力水平具有重要作用的主导因素的影响,突出主导因素对土地
分等定级
结果的作用。(4)土地收益差异原则。农用地分等既要反映出土地自然质量条件、土地利用水平和社会经济水平的差异及其对不同地区土地生产力...
土地级别怎么划分
答:
土地等级是确定土地价格的基础;2、按城乡土地特点的不同,土地分等定级可分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级两种类型。城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性评价,不同区位条件下的土地等级差异是土地价值差异的表现。
农用地分等定级
则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。综上所述,土地...
农用地分等定级
指标
答:
农用地分等定级
是对影响农用土地质量的自然因素和社会经济因素的综合评价。对农用地质量的自然因素进行了大量研究,从而在《农用地分等定级规程》附录F“农用地分等定级推荐因子分级及权重”一节中列出了“农用地分等评价指标”(表5-1)。表5-1 农用地分等评价指标 ...
地力分等定级和
农用地分等定级
一样吗?
答:
基本农田地力
分等定级
是以构成基础地力要素的立地条件、土壤条件和农田基础设施条件及培肥水平、作物熟制为依据。为了操作方便,我们将这些依据分成12个要素,即:地形部位、成土母质、剖面构型、水型、冬季地下水位、耕层厚度、耕层质地、物理性障碍层次、排灌条件、耕层理化性状、熟制、产量水平。对每个评价...
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