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关于顶楼使用权争议的处理
关于楼顶使用权的
法律法规
答:
只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让
。关于楼顶使用权的法律法规具体如下:1、依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利;2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有...
物业法对
楼顶
平台
使用的
规定
答:
楼顶漏水找物业出维修基金,如果没有,由整栋楼住户一起承担,这是根据物业管理条例规定进行处理
。如果顶楼的业主没有购买使用权,就没有单独使用楼顶的权利。但是如果对你们的生活或居住产生了影响,你们小区的物业公司也会干预的,如果他们不知道,则需要你们去告知他们进行管理,或者协商更好的方法。如果...
楼房
顶楼使用权
归谁?
答:
按照物权法的相关规定,如果
顶楼
业主的购房合同的产权不包括
楼顶
,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的
使用权
属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此...
关于
房产
顶楼
大天台的
使用权
和拥有权的归属。
答:
如果区分所有权人会议决定楼顶空间可以交给顶层区分所有权人所专有使用
。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和...
高层
楼顶的使用权
归谁
答:
高层
楼顶的使用权
是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。高层楼顶的优缺点有哪些 一、高层楼顶的优点 1、...
顶楼
住户如何获得屋顶
使用权
答:
5、寻求物业,对于
楼顶使用权
,除了和该栋楼的业主达成共识以外,还需要从该小区的物业公司进行充分协商,应取得物业方面的同意。6、买下产权,除了以上的几个办法,最简单直接有效办法是买下这栋楼,取得该楼的屋顶的产权也就是没有后顾之忧的,当然代价也是很大的,需要有足够的财力的。法律依据:《...
顶楼
露台
使用权的
规定
答:
有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使暂时获得该露台的
使用权
也是没有法律保障的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
商铺
楼顶的使用权
归谁
答:
法律分析:一、从所有
权
的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分...
高层
顶楼
2层复式楼的独立露台
使用权
问题
答:
从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼的
住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。所有业主有权对其屋顶平台均享有
使用权
,房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租,业主发现开发商有违规行为时,可要求开发商给予赔偿,并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产,其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利,实质上...
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