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我买的顶楼楼顶使用权
关于房产
顶楼
大天台
的使用权
和拥有权的归属。
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有
使用权
的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上
的楼顶
空间,当然更属于区分所有人所共有,...
顶楼
住户如何获得屋顶
使用权
答:
2、约定条款,目前按照城市房屋管理的规定,通常
顶楼
是属于该栋楼全体业主共同使用的,也有例外,但是要看合同是怎样约定条款,有没有合约规定可以单独享有
楼顶使用权
的。3、房屋结构,顶楼住户如何获得屋顶使用权,还要考虑这栋楼的房屋结构受限于建筑风格,并不是所有的小区居民楼顶都是可以使用的,要看该...
买顶楼
送
楼顶使用权
合法吗
答:
法律主观:
楼顶使用权
一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
楼顶使用权
归顶层业主使用吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用权
是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼
业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
顶楼
业主对
楼顶
的权益
答:
开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,
顶楼
业主无权单独处分属于全体业主共有
的楼顶
空间。法律依据:《中华人民...
买
顶楼楼顶
归谁
使用
答:
楼顶使用权
是否只归
顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
高层
楼顶的使用权
归谁
答:
高层
楼顶的使用权
归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。高层楼顶的优缺点有哪些 一、...
顶楼
住户如何获得屋顶
使用权
答:
通过住户观念,约定条款,房屋结构,发挥个人的主观能动性,取得物业方面的同意。通过住户观念,约定条款,房屋结构,发挥个人的主观能动性,取得物业方面的同意。先跟物业公司了解清楚详细的情况,得到允许,可以合法的使用。也有
顶楼
的房子在
购买的
时候也会直接赠送一个天台。如果发生了
使用楼顶
屋面与相邻...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
物权属于所有业主,就由物业出面管理,出了问题所有使用者共同分担维修费用。楼顶漏水找物业出维修基金,如果没有,由整栋楼住户一起承担,这是根据物业管理条例规定进行处理。如果
顶楼
的业主没有购买
使用权
,就没有单独
使用楼顶
的权利。但是如果对你们的生活或居住产生了影响,你们小区的物业公司也会干预的...
顶楼
住户有优先
使用权
答:
很多业主购会
买顶楼的
原因,就是因为想要
使用顶楼
,但其实这是不对的,因为
楼顶
是属于整栋楼全体业主的,每个人都有使用的权力,那么,究竟顶楼住户有优先
使用权
吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、顶楼住户有优先使用权 关于顶楼住户有没有优先使用权,按道理是没有的,也没有先关的法律依据...
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