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共同共有的房产如何分割
共同共有房产如何分割
答:
法律分析:共同共有房产分割的方式有四种,
分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,
应当按照约定
,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分...
共同共有房产分割
答:
法律分析:一般情况下,
共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割
。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。法律依据:《...
按份
共有房产
法院
怎么分割
进行拍卖
答:
房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿
。3、
直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人...
房产
证
共同共有
比例
怎么
分配
答:
房产证共同共有比例分配方法如下:
1、协议分割
。分割共有房产,共有人之间能够协商的,
按照协商的分割方式进行
。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力;2...
共同共有房产如何分割
答:
共同共有房产分割方法如下:
1、协商分割方案:共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案
。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割方法等。2、公证分割协议:当各方当事人达成分割协议后,可以将分割协议公证。公证程序中,公证员会核实协议的真实性和合法性,并出具公证书。3、法院诉讼:...
共同共有的房产
离婚时
怎么分割
答:
一、
共同共有的房产
离婚时
怎么分割
按份共有发房屋分配有以下几种情况:1.夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有,但是房产是婚后取得的,属于夫妻共同财产,仍需要均分。但是双方如果已经有...
多人
共有房产
,
如何
进行
分割
?
答:
1、共同共有
房产的分割
共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,因此,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。
共同共有的房产
应按以下办法进行分割:(1)共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意...
属于夫妻
共有的房产
离婚时有哪些
分割
办法
答:
法律分析:关于夫妻
共同房屋
的
分割
方法问题,双方对夫妻共同财产中
的房屋
价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)...
房产
证
共同共有
比例
怎么
分配
答:
房产
证
共同共有
比例的分配通常根据各方的实际投资金额或权益比例,在购房过程中通过合同或其他协议确定。以下是一些常见的分配方式:1、 按照资金出资比例分配:如果共同共有人的投资金额不同,可以根据各方的出资比例来确定共同共有比例。2、 按照权益比例分配:如果共同共有人的权益比例不同,可以根据各...
房产共同共有
离婚后
如何分割
答:
如果是夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清
的房产
需平均
分割
,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。如果是夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给...
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