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共有房产的分割有哪些规定
共同
共有房产
如何
分割
答:
法律分析:共同共有房产分割的方式有四种,
分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产
,以维持共有关系的,
应当按照约定
,但是
共有人有重大理由需要分割的,可以请求
...
共同
共有房产
如何
分割
答:
一、共同共有房产如何分割1、共有房产应采取如下方式进行分割:(1)原则上按照当事人的约定予以分割
;(2)若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决;(3)若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。2、法律依据:《中华人民共和国...
共有房产
如何强制
分割
答:
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割
。例如,没有经济收入的某个共有人的父亲病重,需要分割共有财产,获得给父亲看病的钱。在这种情形下,虽然共有人有不能分割共有财产的约定,但父亲患病的共有人属于本条规定的有...
房产
共同
共有分割
的法律
规定
答:
分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割
。
房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利
,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分...
民法典对于
房屋
共同
共有的
份额
答:
协议分割是指按份共有人经协商一致,
通过书面、口头或其他方式达成协议,依据各共有人应得份额,分割按份共有的房屋
。实践中,房屋分割协议属于无名合同,标志着共有关系的结束,这不同于《民法典》三百零一条共有人对于共有财产重大事项须三分之二以上份额同意的表决规则。房屋分割协议,需经全体共有...
属于夫妻
共有房产的分割
办法
有哪些
答:
法律主观:《民法典》
规定
属于夫妻
共有房产的分割
办法有,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的,可以由人民法院判决,根据相关法律规定,若是婚前或者是婚后关于财产的归属有约定的,按照约定执行。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方...
离婚
房产分割
新
规定
答:
一、夫妻离婚财产如何
分割
(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差...
按份
共有房产
怎么
分割
法院判决
答:
1.直接
分割房屋
能够区分成彼此独立使用的房屋,按份
共有
人可对房屋按份额直接进行分割。2.房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人...
离婚时的
房产分割的
处理是如何
规定
的
答:
离婚时
房产的分割
:1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。2、离婚时,夫妻的
共有房产
由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并...
共有
产权房怎样
分割
?共有产权房怎样能取得全部产权?
答:
1、协议书分割:分割
共有房地产
,共有人和人之间可以商议的,依照商议
的分割
形式进行。所说商议,必须经过共有人一致同意。这和处罚共有房地产与对共有房地产作重要整修不一样。分割协议书不但在共有人之间产生法律效力,而且一共有人把它分到一部分让与第三人,该合同对第三人也是有约束。
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