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二手房有买房合同没有过户
二手房
未
过户
买卖
协议有效
吗
答:
二手房未过户买卖协议是有效的
。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记,只说明买房者不能拥有房屋的产权,但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔,那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障,应尽早办理房屋过户手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后,该房屋的价格上涨比...
二手房没过户
双方签
了协议有效
吗
答:
买卖房屋没过户签了协议有效
。签订合同生效有两种情况:1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋...
二手房没过户
双方签
了协议有效
吗
答:
1、
有效
。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
南京购买
二手房
只签
合同不过户
会不会有风险
答:
从法律角度来说,
只有二手房完成了过户手续,那么房子才真正算作你的产权,所以一定要催促卖方尽快完成过户手续
,这样你才能降低风险 1、因债务纠纷查封卖方房产 如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。2、政策改变风险 ...
买房
只签
合同房产
证
没过户有效
吗
答:
合同是有效的,但是没有过户的产权,是不发生效力的
。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有...
购买
二手房不过户
只签
协议
可以吗?
答:
但卖家是可以收回房子的,因为
没有过户
,卖家还是房屋的所有权人!购
二手房不过户
只签
协议
可以吗? 不可以,
不过户房子
的所有人还是原来的房主,要是对方一房二卖就会产生很多麻烦了,
购房
人的权利会得不到保障的。二手房不过户签协议可以吗 肯定要过户啊 ,不过户就不是你的,到时候还可能会有麻烦...
买
二手房不过户
签
协议有效
吗
答:
买二手房不过户签协议
有效
。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗,即使房屋没有过户也不影响合同的效力。买二手房不过户有...
买
了
一套
二手房
,但是
没有过户
,只是和对方签了一份
协议
,这样受法律保 ...
视频时间 01:30
二手房不过户
有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?
答:
买了
二手房
只签了
合同
而不去
办理过户
手续,办
不办理
公证都不能证明
房子
是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险:1、过户之前发生行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务;产权人一旦发生债务...
二手房没过户
签
协议
经公证
有效
吗
视频时间 01:56
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