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买二手房子没有过户怎么办
买二手房没过户怎么办
答:
一、
买二手房没过户怎么办
要求房主过户。 二手
房过户
流程: 1、收件前,申请人到测绘部门
办理房屋
面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
买家买房付
了
定金不
办过户怎么办
答:
一、买家买房付了定金不办过户怎么办
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,也可以要求退款并收取买方的违约金
。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
买的
二手房子
原
房子
不给
过户怎么办
答:
买的二手房子原房子不给过户只能先找房东进行商量,如果房东是属于油盐不进的人,只能到人民法院进行起诉
。房子在购买的时候,双方签订了购买合同,受害人拿着合同到有管辖权限的人民法院进行起诉即可。 一、买的二手房子原房子不给过户怎么办 房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。
购买二手房
,但未
过户
,能不能再出售直接过户给第三方
答:
首先,出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次,出卖人应是
二手房
的所有权人,而要获得
房屋
的所有权,即要依法
办理过户
,进行产权登记才发生法律效力。最后,根据登记情况不同法律效力如下:未办理过户登记,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍...
买的
二手房
前业主一直不
过户怎么办
答:
您好,很高兴为您提供解答!您是通过中介成交的,还是自行成交的呢?
如果通过中介的话,最好让中介来中间调和并做业主工作,劝说业主配合办理手续
。如果自行成交的话,没有中间人来调和,只能通过诉讼途径来解决了,依照您双方签署的买卖合同,查看下业主是否有违约情形。望采纳!
按揭
二手
离婚
房子没过户怎么办
?
答:
房子没有过户
,那么你需要考虑以下几点: 与银行沟通:首先,你需要与按揭银行沟通,告诉他们你的情况,并询问他们是否愿意将房屋抵押权转移到你的名下。如果银行同意,你需要提供一些文件,比如离婚协议书,
房屋购买
合同等。 与前配偶沟通:如果你的前配偶同意将
房屋过户
到你的名下,那么你们可以去...
如果
购买二手房
后不立即
过户
会有什么后果呢
答:
因此,
购买了二手房
后应及时到
房屋
产权监理部门
办理
产权
过户
手续,领取房屋所有权证。二手房买卖不过户的风险:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的
房子
虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也...
二手房
买卖 土地证
没有办理过户怎么办
答:
二手房
买卖 ,土地证
没有办理过户
。买家可凭买卖合同和卖家协议,一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合,买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,
房屋
的所有权和...
二手房屋
买卖暂时不
过户
该如何操作才保险一点。跪求高手指点
答:
我国规定不动产权是登记注册制,
没有
产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,
房子
还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办
房产
证。因此,建议购房者
买二手房
时还是直接
过户
比较保险,不要一味贪图便宜。
办理房屋
公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。那么房屋...
二手房
无法
过户怎么办
答:
1、在合同里备注清楚
房子
不能
过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找
房屋
中介的...
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