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为什么有房产证过不了户
有房产证过不了户
是怎么回事
答:
法律分析:房产证不能过户的原因有,
该房产是被法院或执法部门查封的房产
。其二,该房产是有抵押登记的房产。其三,该房产是房产证未满五年的经济适用房。其四,该房产是宅基地房或
小产权房
,因为小产权房是不能转让给不属于本集体成员以外的人的。房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等方式获得...
有谁知道
有房产证不
能过户的原因
答:
不能过户的原因如下:一、卖方无法提供房产证
;二、卖方未经其他产权人同意出售的房产;三、被有关部门查封的房产;四、未解除抵押的房产;五、产权因为违规搭建被冻结;六、正在出租的房屋;
有房产证
的二手
房为什么过不了户
– 安居客房产问答
答:
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险
。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其...
为什么有房产证
却
过不了户
答:
二、处于抵押状态的房子房子抵押了
,但卖家隐瞒了这一事实,仍然向公众出售。
如果购房者不能及时发现房子处于抵押状态
,就无法办理过户手续,而且很可能会“钱房两全”!因此买房时一定要注意核实房屋的抵押情况。三、
小产权房
小产权房没有国家颁发的房产证。只在乡镇政府范围内认定,不能挂牌交易。如果买...
房产证过不了户
,应该怎么办?
答:
一、常见原因:二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下
房产证
或有其他问题。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易...
小区内仓库
有房产证
,但
过不了户
怎么回事?
答:
看那仓库是否是
小产权房
是建立在集体土地上的房子,只能在集体内部转让出售,不得转让给非集体第三人,但是所有权属于国家,国家未颁发土地使用证和预售许可证,是不得交易小产权房的,所以这类房子即使有房产证也是过不了户的。
独院
有房产证为什么不
能过户?
答:
由于房价上涨,有些地方出台了
房产
限购政策,造成一些买家暂时不能取得购房资格,但因某个原因,又急于购房,造成暂时无法过户。在这种情况下,双方都需要等待买家满足政策条件,比如等待买家夫妻“离婚”、等待买家把原名下的房产出售完毕,或者等待买家在当地工作社保满足一定年限等等。
买的房子
有房产证
却
过不了户
答:
买的房子
有房产证
却
过不了户
,大概的原因是因为你的房子有抵押或者查封。所以你最好查一下自己的房产名下是否有抵押或者查封的情况发生。以上两个原因是房产过不了户最主要的两个原因。
二手房
有房产证
,但是
过不了户
,怎么办
答:
1、分析原因,解决问题,2、办理公证,延后过户。3、放弃购买。
为什么
二手房
有房产证
但是
过不了户
,那该怎么办
答:
买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款
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